Privacy
個人情報の取り扱い(プライバシーポリシー)
ジャパンリアルター株式会社(以下「当社」といいます。)は、当社が運営するホテル・旅館売買M&Aポータルサイト「TSUNAGU」(以下「本サービス」といいます。)における利用者(売主様、買主様、掲載業者様、その他お問い合わせをいただいた方を含みます。)の個人情報および秘密性の高い施設・事業情報の保護を最重要責務と認識し、個人情報の保護に関する法律(以下「個人情報保護法」といいます。)その他の関連法令・ガイドラインを遵守するとともに、以下のとおり個人情報の取り扱いに関する方針を定め、適切な管理と保護に努めます。
1. 取得する情報と取得方法
当社は、本サービスの提供にあたり、以下の情報を適法かつ公正な手段により取得します。
本人確認およびアカウント登録に関する情報
氏名、法人名・部署名・役職、住所、電話番号、メールアドレス、ログイン認証情報、その他本人確認書類または代理権・所有権を確認するための情報
売却・承継案件に関する情報(売主様・掲載業者様)
対象施設の名称、所在地、施設種別、売却意向、希望価格帯、財務・売上データ、許認可状況、従業員に関する情報、引き継ぎたい想い、写真・図面・契約関連資料等
購入・承継希望に関する情報(買主様)
希望地域、予算帯、購入目的、希望時期、資金計画に関する情報等
商談・相談およびサービス利用に関する情報
クローズド商談ルームにおけるメッセージ履歴、情報開示の申請・承認履歴、秘密保持誓約(NDA)の同意記録、当社の担当者(エージェント)への相談内容、アクセスログ、Cookie、IPアドレス、端末情報等
2. 利用目的
当社は、取得した個人情報を以下の目的の範囲内で利用し、ご本人の同意なく目的外の利用は行いません。
- 本サービスにおける会員登録の受付、メールアドレス・電話番号による本人認証、およびアカウント管理のため
- 売却案件の掲載審査、所有権または掲載委任権限の確認、および匿名概要(ティザー情報)の作成・掲載のため
- 買主様の希望条件と案件との照合(マッチング)、および条件が近い案件のご案内・通知のため(なお、完全非公開「STEALTH」案件は売主様が選んだ紹介先にのみ案内し、条件一致のみで自動配信することはありません)
- 当事者間のクローズド商談ルームの提供、秘密保持手続(NDA)の管理、および売主様の個別承認に基づく段階的な情報・資料開示(D2/D3)を実行するため
- 利用者からの任意のご依頼に基づく、当社エージェントによる個別相談対応、条件整理、現地確認の調整、および契約・手続き支援業務や仲介業務の遂行のため
- 利用者への新着メッセージ通知や連絡のため(なお、情報漏えい防止のため、通知メールの件名や本文には特定施設名やチャット本文を含めない仕様としています)
- ご本人の明示的な同意を得た範囲内での、本サービス全体の公開活動数(掲載中案件数・商談中案件数)の統計的集計および表示のため(個別の施設名や当事者が特定される情報は一切含みません)
- 不正アクセス、権限のない情報取得、スパム行為等の防止・調査、利益相反の確認、およびシステムの保守・監査のため
3. 通信の暗号化(SSL/TLS)およびデータの暗号化保存・安全管理措置
当社は、取り扱う個人情報および宿泊施設の売却・承継に関する機密情報の漏えい、滅失または毀損の防止その他の安全管理のため、以下の技術的・組織的セキュリティ対策を講じています。
SSL/TLSによる通信の暗号化
本サービスにおけるすべてのWebページ、会員登録フォーム、案件入力画面、クローズド商談チャット、および資料の送受信には、業界標準の暗号化通信技術であるSSL/TLS(Secure Sockets Layer / Transport Layer Security)を採用し、通信経路上のデータをすべて暗号化することで、第三者による盗聴・改ざん・なりすましを防止しています。
データベースおよびストレージにおける暗号化保存
お預かりした個人情報、非公開の施設原本情報、チャット履歴、およびアップロードされた財務・契約資料等のファイルは、堅牢なクラウドインフラストラクチャ上のデータベースおよび非公開(プライベート)ストレージにおいて暗号化して保存(Encryption at Rest)しています。
厳格なアクセス制御と段階的開示(Row Level Security)
データベースの行単位でのアクセス制御(RLS)を実施し、閲覧権限を持たない第三者や他の会員からは、非公開案件の存在や実名・詳細住所が一切取得できない構造としています。
アップロードされた資料は公開URLを発行せず、非公開ストレージにて保管し、売主様の承認およびNDA締結等の条件を満たした特定の受信者に対してのみ、アクセス時ごとに権限を検証して配信します。また、アップロード時には、ファイルの中身による形式の確認、ウイルス検査、画像の読み込み直しによる位置情報等のメタデータの除去、動作する内容を含むPDFの受付拒否を行い、検査を通ったファイルだけを共有の対象にします。なお、検査済みであることは、資料の内容の正確性や取引の安全を保証するものではありません。
社内権限の分離と監査ログの記録
当社内においても、システム保守・審査を行う運営権限と、個別の相談に対応するエージェントの権限を分離しており、担当外のスタッフや別製品の営業システムへ商談内容や顧客情報が無断で共有・コピーされることはありません。
情報開示の承認・取消、資料へのアクセス、および事務局による会話の確認・ご案内については、すべて操作主体・日時・対象・目的を監査ログとして記録・保全しています。
4. 第三者への提供および段階的情報開示について
当社は、以下の場合を除き、あらかじめご本人の同意を得ることなく個人情報を第三者に提供しません。
本サービス上の開示承認に基づく当事者間での共有
売主様と買主様の間における実名、詳細所在地、連絡先、および資料等の共有は、本サービス上でご本人が相手方および開示範囲を確認し、明示的に「承認(共有)」の操作を行った場合に限り、当該承認された相手方に対してのみ開示されます。
エージェント相談および商談への参加承認
利用者が個別にエージェントへ相談した場合でも、ご本人の承諾なく商談の相手方に相談内容や個人情報が転送されることはありません。また、進行中の商談ルームにエージェントが参加する場合は、売主側・買主側双方の承認を得た範囲でのみ情報が共有されます。
TSUNAGU事務局によるサポート
TSUNAGU事務局は、お問い合わせ、トラブル対応、不正利用の防止など、サービス運営に必要な範囲で、関係する会話を確認し、ご案内することがあります。確認した内容は、その対応の目的以外に使わず、通報者の情報や個別の相談内容を相手方に伝えることはありません。
契約サポートの担当者への共有
メッセージから契約の準備を依頼された場合、当社の契約担当者に、対象の取引に必要な範囲(相手方、対象、提示された条件、共有を許可された資料等)のみを引き継ぎます。会話の全文や、他の相談・私的な資金計画を一括して共有することはありません。
専門家の紹介に関する同意
登記、税務、法務等の専門的な手続きに関して、弁護士・司法書士・税理士・行政書士等の専門家をご案内する場合、ご本人の同意を得たうえで必要な範囲の情報を連携します。
法令に基づく場合
法令に基づく場合、または人の生命、身体もしくは財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
5. 個人情報の取扱いの委託
当社は、利用目的の達成に必要な範囲内において、業務の一部を外部事業者に委託し、または外部事業者のサービスを利用しています。いずれも十分な情報セキュリティ水準を確認したうえで利用し、適切な監督を行います。各事業者に送る情報は、その用途に必要なものに限ります。
- Supabase:データベース・ログイン(認証)・ファイルの保管(会員情報、案件、メッセージ、ファイル等)
- Vercel:ウェブサイトの配信と処理(画面の表示に必要な情報)
- Fly.io:写真・動画・PDFの検査と変換(アップロードされたファイル)
- Resend:お知らせ・確認コードのメール送信(宛先のメールアドレスとお知らせの文面。施設名やメッセージ本文は送りません)
- Twilio:電話番号の確認コードのSMS送信(電話番号と確認コード)
- OpenAI:任意の自動翻訳(翻訳に同意した方の、匿名段階のメッセージおよび公開ページの文章。翻訳以外には使わない設定で送ります。同意はいつでも取り消せます)
6. 開示・訂正・利用停止・消去等のご請求
ご本人から、ご自身の保有個人データの利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加・削除、利用の停止、消去、または第三者提供の停止(本サービス上での案件の掲載停止、情報開示権限の取消、公開集計への同意撤回を含みます。)を求められた場合には、ご本人確認のうえ、法令および本サービスの規定に従い速やかに対応いたします。なお、法令上の保存義務がある記録や、取引の安全・不正防止のために必要な監査証跡については、所定の期間保持する場合があります。
7. Cookie(クッキー)等の利用について
本サービスでは、ログイン状態の維持、セキュリティの確保、および使い勝手の向上のためにCookieおよび類似技術を使用しています。ブラウザの設定によりCookieを無効にすることも可能ですが、その場合、ログインや商談機能など本サービスの一部または全部がご利用いただけなくなる場合があります。
8. 個人情報取扱事業者の名称およびお問い合わせ窓口
本サービスにおける個人情報の取り扱いに関するご質問、開示等のご請求、苦情・ご相談は、以下の窓口までご連絡ください。
個人情報取扱事業者・お問い合わせ窓口(個人情報保護管理担当)
- 運営会社
- ジャパンリアルター株式会社
- 代表者
- 代表取締役 堤 誠之
- 所在地
- 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-32-4 NSビル3階
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事(2)第104145号
- 事業内容
- 不動産売買・仲介、任意売却相談、一棟・旅館・ホテル等の大型収益不動産売却整理
- 対応エリア
- 全国47都道府県
- 売主様向け専用ダイヤル
- 0120-940-592
- 専門家・業務連絡用TEL
- 03-6279-4987
- メールアドレス
- info@japanrealtor.jp
制定日:2026年10月25日/改定日:2026年10月27日
2026年10月27日の主な変更点
- メッセージの利用と、TSUNAGU事務局がお問い合わせ・トラブル対応・不正利用の防止のために会話を確認・案内する場合を明記しました(第5条、個人情報の取り扱い 4)。
- 掲載・交渉は無料、TSUNAGU経由の取引は契約サポートを利用し成約時に売主・買主それぞれに報酬が発生することを明記しました(第1条、第8条)。
- 外部のサービス事業者と用途、任意の自動翻訳、ファイルのウイルス検査の現状を記載しました(個人情報の取り扱い 3・5)。