海外の投資家様・オーナー様へ

先に知っておきたいこと

国籍、現在の居住地、税務上の居住区分は同じではありません。海外在住の日本人にも関係する手続があり、日本に住む外国籍の方へ異なる扱いになる場合もあります。個人か法人か、土地建物・事業・株式のどれを売買するかによっても確認事項が変わります。[S01][S06][S19]

ご案内の順序

1. 01ご希望の登録
2. 02相手との対話
3. 03必要な情報・書類の確認
4. 04契約準備
5. 05契約・決済
6. 06取得後／売却後の確認

書類は、必要になった段階で、必要なものだけをご案内します。会員登録のときに旅券・税番号・銀行口座などを一度に提出していただくことはありません。

立場ごとの主な違い

• 海外在住の日本人

  在外公館の在留証明・署名証明などが関係する場合があります。日本で申告が必要な場合は、納税管理人も確認します。[S07][S04]

• 海外在住の外国籍の方

  登記では、住所を証する書類として本国・居住国の政府の書面や、所定の公証人の書面などが案内されています。[S06]

• 日本にお住まいの外国籍の方

  国籍だけで、海外在住者用の書類を求めることはありません。日本で取得できる証明と、取引の条件を確認します。

• 外国法人

  個人用の書類はそのまま使いません。法人の証明、代表者・手続担当者の権限などを確認します。[S05][S06]

日本語・英語・中国語で確認できます

ガイドの表示言語は、画面上部の言語の選択で切り替えられます（中国語は簡体字です）。ガイドの英語・中国語は、あらかじめ用意した訳文で表示します。

チャットの翻訳は、現行の同意・利用条件に従います。契約書、登記・税務の書類には、別途適切な翻訳や内容確認が必要になる場合があります。画面の自動翻訳だけを、提出書類の翻訳や専門家の確認の代わりにはしません。

日本の携帯電話番号をお持ちでない方へ

ガイドを読むこと、会員登録の前の相談（返信先のメールアドレスだけで送れます）には、電話番号は要りません。

会員登録のあと、メールアドレスの確認だけで、会員限定の匿名の概要の閲覧、物件の下書き、購入条件の保存、担当者への相談ができます。

初めてのメッセージ、掲載審査への申請、情報開示の申請の前には、電話番号の確認が必要です。

SMS の代わりに、電話番号の確認画面の「担当者に電話での確認を依頼する」から依頼できます。海外の番号は＋と国番号から入力してください。確認の方法は担当者からメールでご連絡します。

いまは公開の準備中のため、会員登録は試験に参加している方だけが利用できます。それ以外の方は、会員登録の前の相談をご利用ください。

費用について

掲載・検索・当事者間の交渉は無料です。TSUNAGU経由の対象取引は契約サポートを通じて進め、成約時には各当事者の合意済み報酬が発生します。

登記、公証、翻訳、専門家への依頼等の費用や税金は、TSUNAGUの報酬とは別です。業務内容を確認して別にご案内します。海外の方向けの特別な料金はありません。