日本国内の「連絡先」は、一つの役割ではありません。

日本国内の連絡先には、目的の違ういくつかの役割があります。同じ方が兼ねる場合も、役割ごとに引き受けることを確認します。

制度の確認日：2026-10-27／原稿 v1（PORTAL-OVERSEAS-GUIDE-v1）

この手引きは、公式の資料をもとに作成した原稿です。税理士・司法書士などの専門家による確認はまだ受けていません（確認後にこの表示を更新します）。

役割の違い

役割	主な目的	混同しないこと
登記上の国内連絡先	海外住所の所有者との連絡に関する登記上の情報	税務申告や売却代理の権限を自動で持つわけではない
国税の納税管理人	非居住者の申告・納付等の手続に関する窓口	選任・届出が必要になる場面を確認。登記の国内連絡先とは別
地方税の納税管理人等	固定資産税等の自治体側の手続	税務署への届出だけで自治体手続も完了したと扱わない
登記手続の代理人	受任した登記手続	受任範囲外の契約・税務を自動で行わない
施設の運営・管理会社	日常運営、設備・賃貸等の管理	所有者・税務窓口・売却窓口とは限らない

海外に住所がある方の所定の登記申請では、国内連絡先に関する情報等を確認します。連絡先がいない場合、その旨を申請情報とする取扱いもあるため、「国内連絡先がないと一律購入不可」とは案内しません。[S05]

国内連絡先がいなくても、ガイドを読むこと、相談、下書き・購入条件の保存はできます。

誰かを国内連絡先や納税管理人にする場合は、その役割を本人・会社が引き受けることを確認します。TSUNAGUの会員登録や契約サポートへの相談だけで、ジャパンリアルターが自動的に就任するわけではありません。

地方税の具体的な提出先・様式は物件所在地の自治体へ確認します。相談担当が、必要な役割と依頼先の整理をお手伝いします。[S21]

相談のボタンは、相談の画面を開くだけです。内容を確認して送るまで、相談・通知・費用は発生しません。会員の方はログインすると、担当者との相談ルームで続けられます。

いまは公開の準備中のため、会員登録は試験に参加している方だけが利用できます。それ以外の方は、会員登録の前の相談（返信先のメールアドレスだけ）をご利用ください。

費用について

掲載と当事者間の交渉は無料です。TSUNAGU経由で取引を進める場合は、ジャパンリアルターの契約サポートを利用し、成約時に売主・買主それぞれに報酬が発生します。具体的な金額と業務範囲は、契約手続きに入る前に確認できます。

登記・公証・翻訳・専門家の費用や税金は、TSUNAGUの報酬とは別です。

確認日：2026-10-27

制度の施行日・資料の更新日と、ここに書いた確認日は別です。手続の前に、最新の公式の案内をご確認ください。

この手引きは一般的な準備の案内です。個別の登記・税務・許認可・契約の取扱いは、取引内容と関係機関・専門家の確認によります。必要な書式や期限は、手続前に最新の公式案内で確認してください。