01
河口湖
便于把湖畔散步、用餐和文化设施组合在一起的住宿据点。乘坐周游巴士要确认站点和返程班次，从旅馆走到湖边也可能有坡道和需要横穿的道路。
THE AREA
从仰望富士，到读懂山麓
富士五湖并不是一座大湖，每座湖的湖岸形态和游玩方式都不相同。河口湖适合享受美食和文化设施，西湖适合在森林中散步，精进湖和本栖湖适合静看水面的清晨。富士吉田的御师之町和忍野的涌泉，讲述着围绕富士山的信仰与生活；东侧的御殿场则有别邸庭园、涌泉和赛车文化。
在富士吉田，从江户到明治时代，御师之家接待怀着信仰前往富士山的人们。吉田火祭是北口本宫冨士浅间神社和诹访神社的祭典，与上吉田街区关系密切；1572年的资料中已记载神轿经过的道路，可见当地长期守护着这一祭典。
进入近代，富士山也成为文学和摄影的题材。当地旅游信息介绍，御坂的天下茶屋是太宰治构思《富岳百景》的地方；摄影家冈田红阳于1916年初访忍野；在御殿场，秩父宫两殿下自1941年起居住约十年的别邸，于2003年作为公园对外开放。
PLACES TO KNOW
环绕富士山的六个片区
本指南将山麓分为六个片区：河口湖、西湖・青木原、精进湖・本栖湖、富士吉田、山中湖・忍野、御殿场・小山，各有不同的住宿理由。对旅馆来说，差异体现在实际细节上：湖虽然近，步行路线未必简单；洞窟和森林需要合适的鞋；巴士班次有限；活动日的交通也与平日不同。
02
西湖・青木原
湖泊与熔岩大地并存：青木原树海、富岳风穴和西湖自然中心。在森林中请走允许通行的步道并听从向导；洞窟和森林的地面与温度条件不同。
03
精进湖・本栖湖
精进湖是可以从岸边眺望群山的小湖，本栖湖则以开阔的水面令人印象深刻。前往精进全景台是比湖畔散步更长的山路，巴士班次和站点距离需提前确认。
04
富士吉田
北口本宫冨士浅间神社、御师之家，以及有忠灵塔的新仓山浅间公园。富士山站和下吉田站通往不同的目的地，午餐可以尝尝吉田乌冬面。
05
山中湖・忍野
山中湖文学之森设有德富苏峰馆和三岛由纪夫文学馆；忍野八海是与信仰和农村生活相连的八个涌泉池。池边也是居民的生活空间，请沿公开道路参观。
06
御殿场・小山
秩父宫纪念公园、二子・沼田涌泉，以及小山町的富士赛车场。活动日的入场、停车和返回旅馆的路线都与平日不同。
SEASONS & TRAVEL
四季，以及看不见富士的日子
春天御殿场和富士吉田的公园鲜花盛开；夏天是湖泊、森林和吉田火祭；秋天湖面与树林披上色彩；冬天则有澄澈的天空和室内文化。花开与能否看到富士山是两回事，任何季节都无法保证景色。冬季要防范道路结冰和强风，登顶则需要与山麓观光分开准备。
在这里，好的住宿会为阴雨天准备替代方案：熔岩洞窟、文学馆、御师之町，以及吉田乌冬面、味噌馎饦（ほうとう）、忍野荞麦面、御殿场的御厨荞麦面等当地美食。
推荐行程短而集中：在河口湖住一晚，第二天游览西湖森林和富岳风穴；住两晚，分别体验神社与御师之町、忍野八海和文学之森；或者在御殿场住一晚，享受公园、当地美食和涌泉，若以赛事为目的则按富士赛车场的官方日程调整。
THE LODGING MARKET
用官方数据看山梨县和静冈县
根据观光厅2025年统计，山梨县住宿人次为9,935,970人夜，外国游客占27.7%；静冈县为22,407,160人夜。山梨县日式旅馆客房入住率为34.4%。这些数据覆盖各县全域，并非富士山周边单独或单个物业的实绩，需要把物业自身的月度实绩叠加在这些区域趋势上来看。
BUYING & RUNNING AN INN HERE
收购或承接旅馆前需要确认的事项
富士山麓的湖畔、市区、山口和登山道条件各不相同。买家应逐栋确认冬季进出道路、除雪和结冰的应对，以及暖气和热水设备的检查记录。还要为看不见富士山的日子做好准备，活动日的交通和停车信息应根据主办方的公开信息及时更新。以下为核查清单，并非法律意见。
01
冬季路线与海拔差
在现场和记录中确认冬季进入道路、除雪和结冰的处理方式、拎着行李的步行路线，以及包含海拔差在内的接送条件。
02
暖气与热水的检查记录
不要根据地区照片推测建筑状况。请针对该物业，确认暖气、热水等设备的检查记录。
03
看不见富士山的日子
整理雨天可去的地方和休馆日，并向各体验项目运营方确认预约、取消和恶劣天气的判断规则。不承诺景色，也不承诺活动一定举办。
04
活动日的交通
新仓山花季、火祭和赛车场活动期间，交通管制和停车条件会改变。请规划客人的抵达方式、行李处理和周边生活道路，并持续更新主办方信息。物业自身的营业日、客房、设备和合同条件需另行核实。
05
许可、权利与建筑法规
经营旅馆需取得《旅馆业法》规定的营业许可，山梨县和静冈县各有受理营业许可和承继的窗口；温泉利用则适用《温泉法》。这些事项以及消防、建筑法规的合规情况，请向主管部门和持证专业人士确认。
FAQ
海外买家常见问题
本指南以广域概览的方式介绍从富士五湖到御殿场・小山的六个片区，并不表示任何物业的所在地。照片为风景和文化的参考照片，并非在售物业；市场数据为2025年全县统计。法律和税务问题，请向主管部门和持证专业人士确认。
照片中的地方是在售物业吗？
不是。照片是注明拍摄地点的风景和文化参考照片，与所介绍的设施没有交易关系，也不表示在售物业的位置。
市场数据只是富士山周边的数字吗？
不是。这是观光厅2025年山梨县和静冈县全县的确定值。市町村层面的数据和物业自身的月度实绩需另行确认。
客人一定能看到富士山吗？
不一定。任何季节都无法保证景色，云雨常常遮住山顶。当地旅馆会准备资料馆、御师文化、洞窟和当地美食等替代安排。
买家需要确认哪些许可和权利？
至少包括《旅馆业法》规定的营业许可、《温泉法》相关的温泉权利，以及消防和建筑法规的合规情况。具体要求因物业和所在县而异，请向主管部门和持证专业人士确认。
审阅：堤诚之（Japan Realtor 株式会社 代表董事） · 更新日期 2026-10-29 · 堤 誠之