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下吕温泉
沿飞驒川而建的温泉街，有桥、足汤、下吕发温泉博物馆，以及位于街区上方的温泉寺。足汤与旅馆浴场的使用条件不同。
THE AREA
一条河、一座木之町、一道山谷
下吕、高山、奥飞驒与岐阜市的长良川，各有让人留宿的理由：河畔温泉街、格子町家与早市、乘缆车眺望山景，以及在河上度过的夜晚。与其匆忙纵贯面积广大的岐阜县，原文建议把据点集中在两处左右。户外行程会受降雨、河水上涨和山区交通影响，因此预留室内备选方案十分重要。
这里的自然景色与人的技艺彼此相近。高山是支撑祭典的城镇；合掌造民居有的以迁建方式保存；长良川上，鹈匠与鸬鹚默契配合。这些是各自不同的传统与历史，值得分开细读，而不是当作同一段怀旧风景。
历史有明确的脉络。据介绍，金森长近于1588年开始修建高山城；1695年依幕府命令废城，此后进入幕府直辖时期。素玄寺由金森可重于1609年建立，作为长近的菩提寺，相传其本堂由高山城的评议场迁建而来。下吕的温泉寺建于1671年，流传着白鹭告知温泉所在的传说——这是传说，并非有年代可考的史料。
本页照片为地区风景与文化的参考照片，并非在售物业。
PLACES TO KNOW
六个地方，六种留宿理由
原文将本区分为六个停留地：下吕温泉、飞驒高山市区、高山寺町与郊外、奥飞驒温泉乡、白川乡・荻町，以及长良川畔的岐阜市。各地的交通、步行条件和季节风险不同，从足汤的使用规定、山路交通管制，到河水上涨导致的停办，都会影响当地日式旅馆的日常经营。
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飞驒高山市区
老街保留着出格子、水渠与酒藏的杉玉，高山阵屋前和宫川沿岸都有早市。
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东山寺町
从热闹的街区往东，步道串联起与金森长近城下町规划相关的寺院、素玄寺和高山城遗址。坡道与市区人行道不同。
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奥飞驒温泉乡
平汤、福地、新平汤、栃尾、新穗高五处温泉地散布在山谷之中，并非一座大型温泉街。新穗高缆车是眺望北阿尔卑斯山的入口。
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白川乡・荻町
至今仍有居民生活的合掌造村落。可通过开放设施和展示迁建民居的合掌造民家园参观内部；非开放的民宅与农田不可进入。
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岐阜市・长良川
以金华山和岐阜城为背景，鹈饲文化延续至今，附近还有芭蕉的句碑。能否观赏取决于举办期间、船只运营和水位。
SEASONS & TRAVEL
四季更替，一到两个据点
春季适合逛早市和散步；夏季可将河上夜晚与山间白天结合；秋季红叶因海拔不同而各有时节；冬季则以雪国民居和温泉为主轴。无论哪个季节，河水上涨、山区大风与雷雨、冬季道路都可能改变行程，因此原文建议先确认官方信息，并准备好博物馆、町家餐饮等室内方案。
春天以高山的早市和老街为重点；如想配合祭典前往，请确认当年的日程。奥飞驒山区的条件与平原不同，出发前应先确认积雪、道路和交通运行信息。
夏天可在长良川观赏鹈饲、在奥飞驒眺望山景，但河上活动可能因水位上涨而取消，山上行程也可能因大风或雷电而变化。秋天的红叶在奥飞驒、高山寺町和下吕各有不同时节。冬天的白川乡和奥飞驒景色迷人，但需留意道路和路面状况；下吕和高山则可安排温泉、博物馆和温暖的料理。
原文提出三种示范行程：在下吕住一晚，享受温泉与温泉文化；住两晚，从高山移至奥飞驒；在长良川住一晚，白天走访城下町，夜晚观赏鹈饲。高山与奥飞驒之间的移动，请以官方道路管制信息为准，不要只依赖平时的所需时间。
THE LODGING MARKET
从数据看岐阜县住宿市场
官方统计仅以岐阜县全域为单位，并非下吕、高山、奥飞驒或长良川单一地区的数据，也不代表个别设施的收支。2025年全县过夜人次为8,138,340人次，外国游客占24.6%。评估具体旅馆时，应在全县季节变化的基础上，叠加该设施的营业天数、客群和月度业绩进行判断。
BUYING & RUNNING AN INN HERE
接手日式旅馆前需要核实的事项
原文以当地条件而非知名度来看待经营。在奥飞驒，应以最新官方信息核实道路管制、绕行道路和冬季通行条件。温泉的名气不代表个别设施的设备状况，须逐一核实源泉使用条件以及浴场与管道的检修记录。在早市和白川乡周边，也需向住客清楚说明当地规则。以下为核查清单，并非法律意见。
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逐一核实山区交通
核实道路管制、绕行道路、冬季车辆与停车条件，以及从最近站点携带行李步行的路线。接送、除雪和停车应依据该设施的实际运营记录判断，而不是地区一般信息。
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温泉条件与浴场设备
核实源泉使用的合同条件，浴场、热水供应和管道的检修记录，以及足汤、纯泡汤与住宿浴场的区分。并确认依据《温泉法》取得的温泉权及相关许可如何转移。
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营业许可、消防与建筑法规
日式旅馆依《旅馆业法》经营。营业许可现状与承继手续，应向岐阜县的许可及保健所窗口确认；消防与建筑法规的合规情况，请委托具备资质的专业人士检查。
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生活村落与地方活动
早市和白川乡是居民生活和工作的场所。应准备关于私有土地、拍照、夜间步行和垃圾处理的说明；鹈饲和祭典的预约及停办条件需事先确认，不能视为有保证的客源。
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早餐、行李与时间安排
早市与博物馆适合的时段不同，鹈饲则在入夜后才结束。应检查早餐时间、行李寄存和餐食安排，并区分平日与活动日的住客动线。
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资金、运营与人手
测算收购费、改造费和流动资金并规划还款，决定自主运营还是委托运营公司，并确认地方温泉地的布草、清洁和人员交接如何安排。
FAQ
海外买家常见问题
以下说明本指南涵盖的范围、照片与数据代表和不代表的内容、营业许可问题的处理方式，以及业主如何开始非公开洽谈。凡涉及法律或税务的问题，请务必先向日本的主管部门和具备资质的专业人士确认，再做决定。
本指南涵盖哪些地区？
下吕温泉、飞驒高山市区、高山寺町与郊外、奥飞驒温泉乡、白川乡・荻町，以及长良川畔的岐阜市。本指南为广域的旅游与住宿介绍，并不表示任何挂牌物业的所在地。
照片中的地方是在售物业吗？
不是。照片为注明拍摄地点的地区风景与文化参考照片，不代表与任何设施存在交易关系，也不表示在售物业的所在地。
市场数据是这个地区专属的吗？
不是。过夜人次和入住率为日本观光厅2025年岐阜县全域的确定值，设施数为截至2025年3月31日的全县数据，并非单一城镇或个别设施的数字。
在这里经营日式旅馆需要哪些许可？
住宿业依《旅馆业法》经营，温泉利用则受《温泉法》规范。许可和温泉权能否承继、如何承继，因物业而异，请向岐阜县主管部门和具备资质的专业人士确认。
还没决定出售，也可以先咨询吗？
可以。业主可以从目前的经营状况、设备问题和对下一任经营者的期望谈起，先以非公开草稿或与TSUNAGU负责人沟通开始。
审阅：堤诚之（Japan Realtor 株式会社 代表董事） · 更新日期 2026-10-29 · 堤 誠之