設備更新・改修ガイド / 全国共通
ボイラー・給湯熱源の更新
朝夕の湯切れ、燃料負担、点検のしにくさ。熱源更新を、宿の給湯を止めない計画から考えます。
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設備更新・改修ガイド
湯の
気に
Photo: Brakeet / CC018件の特集
設備更新・改修ガイド / 全国共通
源泉ポンプ・引湯管・循環ろ過の更新
湯の魅力を支えるのは、源泉から浴槽までの見えない経路。ポンプ、引湯管、循環ろ過を分けて更新を考えます。
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空調・チラーの更新と省エネ
客室の快適さと機械室の負担を、同じ図面で見る。空調更新を、熱源・末端・換気・制御まで分解します。
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客室と水回りの改修
畳や壁の印象だけでなく、給排水と清掃まで。客室改修を、過ごしやすさと運営をつなぐ計画に。
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露天風呂・貸切風呂・サウナの新設
露天、貸切、サウナ。それぞれの魅力を、安全に使い続けられる給排水・衛生・運営の設計へ。
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耐震診断・耐震改修と宿泊施設売買
建築年だけで判断しない。棟ごとの資料、耐震診断、工事と営業の条件から、宿の取得・売却を考えます。
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泊食分離・素泊まりへの業態転換
夕食を外すだけでは終わらない。宿の一日を組み直し、地域の食とつながる泊食分離を考えます。
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ヴィラ・一棟貸しへの転換
一棟で過ごす自由を、土地・建物・管理の条件から支える。ヴィラや一棟貸しへの転換を具体的に考えます。
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保養所・研修所から宿泊施設への再生
保養所に残るゆとりを、次の宿泊体験へ。会員・社員向けの施設を一般の宿に変える条件を整理します。
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宿泊施設の補助金・省エネ支援
制度名より、工事内容と日程から探す。宿泊施設の改修に関わる補助制度を、確認日と受付期間付きで整理します。
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エレベーター更新とバリアフリー
段差一つの解消から、館内をつなぐ移動へ。昇降機の安全と、客室までの使いやすさを一緒に考えます。
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厨房と食事処の改修
一皿が届くまでの動きを見直す。厨房、食事処、洗浄と保管を、宿の食のあり方から組み直します。
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外壁・屋根防水・塩害と腐食対策
雨漏り、浮き、錆。外から見える症状を、下地と水の流れ、点検できる仕組みまでたどります。
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石綿事前調査・減築・解体
壊す面積より先に、何をどう扱うか。石綿調査、減築、解体を、残す建物と処分まで含めて整理します。
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PMS・自動チェックインと運営改善
予約から会計、鍵、夜間対応まで。PMSと自動チェックインを、仕事のつながりから設計します。
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別館と従業員寮の確保・再利用
働く人の住まいも、宿の立地の一部。別館と従業員寮の活用を、生活・通勤・建物の条件から考えます。
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修繕前の現状有姿売買
直す前に売るという選択を、曖昧なままにしない。状態、資料、負担をそろえて現状有姿の取引を考えます。
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取得費・改修費・運転資金の試算
取得価格の先にある、工事と開業までの資金。根拠を一つずつ入力し、前提を変えて比較するための試算ガイドです。
特集を読む →統計の対象時点と母集団、法令・手続の所管、写真の撮影地と利用条件を各特集に添えています。
編集方針・出典と更新について →掲載写真の出典・利用条件
写真は撮影時点の地域の風景です。写っている施設の現在の営業状況や、売却中であることを示すものではありません。
道後温泉本館（愛媛県松山市）
変更：配布元の実写写真からWebP配信版へ変換。高解像度版の画素寸法を維持し、960px版・480px版を作成。必要時の向きの調整と表示枠に合わせたトリミングあり。色調補正・合成・拡大なし。