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草津温泉
汤烟弥漫的汤畑、热乃汤的「汤搅（湯もみ）」与舞蹈表演，以及温泉化为溪流的西之河原公园。从旅馆出发的散步路线是住宿的核心。
THE AREA
由温泉利用方式塑造的小镇
群马的温泉地，处处可见把涌出的泉水引入日常生活的巧思：草津汤畑的木制汤槽、伊香保店铺与旅馆相依的石阶、四万清流旁的温泉旅馆。每座小镇的节奏各不相同。在这里住宿的魅力，是把行李放在旅馆，出门了解当地，再回到温泉——在同一个地方慢慢积累时光。
在草津，温泉本身就是小镇的中心。汤畑让源泉流经木制汤槽降温后再送往浴池，途中还采集汤之花。这片景观于2017年作为体现温泉文化的独特风景，被指定为国家名胜。
伊香保是一座坡道之城。石阶经过修缮与延伸，于2010年成为365级，店铺与旅馆直接面向石阶。四万温泉则沿四万川向上游延伸，深处有日向见药师堂与奥四万湖。
水上则多了山与水：仰望谷川岳的风景、利根川上由向导带领的漂流，以及工坊散布在田园间的匠之里（たくみの里）。在这里，旅馆的魅力不只在客房和温泉，也在于客人走哪条路、吃什么、接触哪些当地人的工作。
本页照片展示的是地区景观与文化，并非出售中的物业，也与任何出售项目无关。
PLACES TO KNOW
六个地区，六种留宿理由
本指南介绍六个地区：草津温泉、伊香保・水泽、水上・谷川、猿京（猿ヶ京）・赤谷湖、匠之里・月夜野，以及四万温泉。每一处都有不同的留宿理由——鲜活的温泉景观、有寺院与乌冬面相伴的石阶街、山川活动、古街道旁的湖畔温泉、亲手体验的工艺，或拥有悠久汤治历史的清流温泉。
02
伊香保・水泽
两侧店铺林立的365级石阶、德富芦花纪念文学馆，以及水泽观世音与门前的水泽乌冬面。
03
水上・谷川
仰望谷川岳的山景、利根川上的向导漂流，以及长年迎接登山者的土合一带。
04
猿京・赤谷湖
赤谷湖畔的温泉，位于水上通往旧三国街道的区域，适合不必长途奔波、从容欣赏风景的住宿。
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匠之里・月夜野
工坊散布在田园之间，可体验手擀荞麦面、木工与纸艺；这里曾是旧三国街道的驿站，附近的真泽一带有梯田风光。
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四万温泉
沿四万川延伸的温泉街、红桥对面的积善馆、建于1598年的日向见药师堂，以及湖色随季节与光线变化的奥四万湖。
SEASONS & TRAVEL
按季节决定把时间花在哪里
季节不同，重点也不同。春天有草津白根神社周边的石楠花与四万的融雪水；夏天适合水上的向导河流体验与匠之里的手作；秋天赤谷湖与奥四万湖层林尽染；冬天则以短途散步、温暖餐食和馆内休憩为主。山区道路与缆车有季节性停运，行程应以官方公告为准。
春天花期因海拔而异，宜按高度选择路线。夏天可以把户外的河流活动与室内的工坊体验搭配；在草津或四万，短暂漫步温泉街后回旅馆休息也很合适。
秋天湖畔染色、田园丰收，可以品尝新米料理，或在文学馆安静看展。冬天四万有冬季限定的本地清酒，住宿以温泉和餐桌为中心。
THE LODGING MARKET
从官方统计看群马住宿市场
根据日本观光厅2025年确定值，群马县延住宿人次为8,766,180人次，外国游客占4.1%，日式旅馆客房入住率为45.9%。截至2025年3月31日，全县持证的旅馆・酒店营业设施共1,121家。以上均为全县统计，并非草津、伊香保、水上或四万单独的数据，也不代表任何单个设施的经营收支。
BUYING & RUNNING AN INN HERE
收购旅馆前应确认的事项
草津与伊香保的坡道和石阶是住宿条件的一部分，需要实地确认从停车、卸行李处到门厅、餐厅与客房的动线，以及温泉引水与设备的管理。水上则要结合季节性停业来规划。整个地区的营业许可、温泉权、消防与建筑法规、人手与融资，都应向主管部门和专业人士确认。
01
坡道与石阶上的到达动线
实地走一遍从下车、搬运行李处到门厅、餐厅和客房的路线，确认高低差，以及从温泉街走回来的坡道。能否同时提供步行路线和无台阶路线？
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温泉供应与温泉权
确认源泉如何引到设施、设备如何维护，以及依据《温泉法》取得的采取与利用许可能否由新业主承接。请向县政府相关窗口确认。
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旅馆业许可与安全法规
经营住宿需依据《旅馆业法》取得许可，建筑也须符合消防与建筑法规。请向当地保健所和消防部门确认承继或重新申请的方式。
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山区的季节性停业
水上的缆车和部分山区道路会因冬季或检修而停运、封闭。请规划住客信息与室内替代方案，并把季节因素纳入人员安排。
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本地食材与来源
大米、荞麦和四万的酒米承载着土地的故事。介绍产品前，先确认原料产地、加工地点、季节供应量与保存温度，并遵守其提供条件。
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人手与资金
确认在地方温泉地如何保障布草、清洁和人手。请与银行及顾问一起测算收购费、改造费、运营资金与还款计划。
FAQ
海外买家常见问题
本指南介绍群马县草津、伊香保、水上与四万一带，供考虑在此收购日式旅馆或酒店的读者参考。照片展示的是地区风景而非出售物业，市场数据为全县官方统计。营业许可、温泉权与税务问题因物业而异，请向主管部门和持证专业人士确认。
本指南涵盖哪些地区？
草津温泉、伊香保・水泽、水上・谷川、猿京・赤谷湖、匠之里・月夜野与四万温泉。这是广域的地区指南，并不表示任何项目的所在地。
照片中的地点是出售中的物业吗？
不是。照片为地区景观、文化与饮食的参考照片，与任何出售项目没有交易关系，也不表示项目所在地。
市场数据是草津或伊香保单独的数字吗？
不是。这是日本观光厅2025年确定值中群马县全县的统计。单个小镇或单个设施的数据需要另行确认，包括该设施自身的月度实绩。
需要确认哪些许可？
一般包括《旅馆业法》的营业许可、《温泉法》的温泉许可，以及消防与建筑法规。具体要求因物业而异，请向县政府、当地保健所、消防部门和持证专业人士确认。
还没决定出售，也可以先咨询TSUNAGU吗？
可以。业主可以从目前的经营状况、设备问题和对下一任经营者的期望谈起，通过非公开草稿或与负责人咨询开始。
审阅：堤诚之（Japan Realtor 株式会社 代表董事） · 更新日期 2026-10-29 · 堤 誠之