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草津溫泉
湯煙瀰漫的湯畑、熱乃湯的「湯もみ」攪湯與舞蹈表演，以及溫泉化為溪流的西之河原公園。從旅館出發的散步路線是住宿的核心。
THE AREA
由溫泉利用方式塑造的城鎮
群馬的溫泉地，處處可見將湧泉引入日常生活的巧思：草津湯畑的木製湯樋、伊香保店家與旅館相依的石階、四萬清流旁的湯宿。每座城鎮的步調各不相同。在此住宿的魅力，在於把行李放在旅館，出門認識當地，再回到溫泉——在同一個地方慢慢累積時光。
在草津，溫泉本身就是城鎮的中心。湯畑讓源泉流經木製湯樋降溫後再送往浴池，途中也採集湯之花。這片景觀於2017年以展現溫泉文化的獨特風景，被指定為國家名勝。
伊香保是一座坡道之城。石階經整修與延伸，於2010年成為365級，店家與旅館直接面向石階。四萬溫泉則沿四萬川向上游延伸，深處有日向見藥師堂與奧四萬湖。
水上則多了山與水：仰望谷川岳的風景、利根川上由嚮導帶領的泛舟，以及工房散布於田園間的匠之里（たくみの里）。在這裡，旅館的魅力不只在客房與溫泉，也在於旅客走哪條路、吃什麼、接觸哪些在地人的工作。
本頁照片呈現的是地區景觀與文化，並非出售中的物件，也與任何出售案件無關。
PLACES TO KNOW
六個地區，六種留宿的理由
本指南介紹六個地區：草津溫泉、伊香保・水澤、水上・谷川、猿京（猿ヶ京）・赤谷湖、匠之里・月夜野，以及四萬溫泉。每一處都有不同的留宿理由——活生生的溫泉景觀、有寺院與烏龍麵相伴的石階街、山川活動、古街道旁的湖畔溫泉、親手體驗的工藝，或是有長久湯治歷史的清流溫泉。
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伊香保・水澤
兩側店家林立的365級石階、德富蘆花紀念文學館，以及水澤觀世音與門前的水澤烏龍麵。
03
水上・谷川
仰望谷川岳的山景、利根川上的嚮導泛舟，以及長年迎接入山者的土合一帶。
04
猿京・赤谷湖
赤谷湖畔的溫泉，位於水上通往舊三國街道的區域，適合不必長途移動、從容欣賞風景的住宿。
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匠之里・月夜野
工房散布於田園間，可體驗手打蕎麥麵、木工與紙藝；此地曾是舊三國街道的宿場，附近的真澤一帶有梯田風景。
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四萬溫泉
沿四萬川延伸的溫泉街、紅橋另一端的積善館、建於1598年的日向見藥師堂，以及湖色隨季節與光線變化的奧四萬湖。
SEASONS & TRAVEL
依季節決定把時間花在哪裡
季節不同，重點也不同。春天有草津白根神社周邊的石楠花與四萬的融雪水；夏天適合水上的嚮導河川體驗與匠之里的手作；秋天赤谷湖與奧四萬湖染上紅葉；冬天則以短程散步、溫暖餐食與館內休憩為主。山區道路與纜車有季節性停駛，行程應以官方公告為準。
春天花期因海拔而異，宜依高度選擇路線。夏天可將戶外的河川活動與室內的工房體驗搭配；在草津或四萬，短暫漫步溫泉街後回旅館休息也很合適。
秋天湖畔染色、田園結實，可品嚐新米料理，或在文學館靜靜看展。冬天四萬有冬季限定的在地清酒，住宿以溫泉與餐桌為中心。
THE LODGING MARKET
從官方統計看群馬的住宿市場
根據日本觀光廳2025年確定值，群馬縣延住宿人次為8,766,180人次，外國旅客占4.1%，旅館客房住用率為45.9%。截至2025年3月31日，全縣持有許可的旅館・飯店營業設施共1,121家。以上皆為全縣統計，並非草津、伊香保、水上或四萬單獨的數據，也不代表任何個別設施的營收。
BUYING & RUNNING AN INN HERE
接手旅館前應確認的事項
草津與伊香保的坡道與石階是住宿條件的一部分，須實際確認從停車、卸行李處到玄關、餐廳與客房的動線，以及溫泉引湯與設備的管理。水上則須配合季節性停業規劃。整個地區的營業許可、溫泉權、消防與建築法規、人手與融資，都應向主管機關與專業人士確認。
01
坡道與石階上的抵達動線
實際走一遍從下車、搬入行李處到玄關、餐廳與客房的路線，確認高低差，以及從溫泉街走回來的坡道。能否同時提供步行路線與無階梯路線？
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溫泉供應與溫泉權
確認源泉如何引到設施、設備如何維護，以及依《溫泉法》取得的採取與利用許可能否由新所有人承接。請向縣政府相關窗口確認。
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旅館業許可與安全法規
住宿營業需依《旅館業法》取得許可，建物也須符合消防與建築法規。請向當地保健所與消防單位確認承繼或重新申請的方式。
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山區的季節性停業
水上的纜車與部分山區道路會因冬季或檢修停駛封閉。請規劃住客資訊與室內替代方案，並將季節因素納入人力安排。
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在地食材與來源
稻米、蕎麥與四萬的酒米承載著土地的故事。介紹產品前，先確認原料產地、加工地點、季節供應量與保存溫度，並遵守其提供條件。
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人手與資金
確認在地方溫泉地如何確保布品、清潔與人手。請與銀行及顧問一同估算取得費、整修費、營運資金與還款計畫。
FAQ
海外買家常見問題
本指南介紹群馬縣草津、伊香保、水上與四萬一帶，供考慮在此取得旅館或飯店的讀者參考。照片呈現的是地區風景而非出售物件，市場數據為全縣官方統計。營業許可、溫泉權與稅務問題因物件而異，請向主管機關與專業人士確認。
本指南涵蓋哪些地區？
草津溫泉、伊香保・水澤、水上・谷川、猿京・赤谷湖、匠之里・月夜野與四萬溫泉。這是廣域的地區指南，並不表示任何案件的所在地。
照片中的地點是出售中的物件嗎？
不是。照片為地區景觀、文化與飲食的參考照片，與任何出售案件沒有交易關係，也不表示案件所在地。
市場數據是草津或伊香保單獨的數字嗎？
不是。這是日本觀光廳2025年確定值中群馬縣全縣的統計。單一城鎮或個別設施的數據須另行確認，包括該設施本身的月別實績。
需要確認哪些許可？
一般包括《旅館業法》的營業許可、《溫泉法》的溫泉許可，以及消防與建築法規。具體要求因物件而異，請向縣政府、當地保健所、消防單位與專業人士確認。
尚未決定出售，也可以先與TSUNAGU諮詢嗎？
可以。業主可從目前的營業狀況、設備課題與對下一位經營者的期望談起，透過非公開草稿或與負責人諮詢開始。
審閱：堤誠之（Japan Realtor 株式會社 代表董事） · 更新日期 2026-10-29 · 堤 誠之