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箱根湯本
搭鐵路上山的入口，也是可沿河散步、逛商店街的溫泉地。即使看似離車站很近的旅館也可能位在上坡，步行、接送與行李寄放都要確認。
THE AREA
山的時間，與海邊的生意
箱根不是單一的地方：湯本的商店街、宮之下的坡道、強羅與仙石原的美術館、蘆之湖的參道，各有不同面貌。再加上文人保養地湯河原與擁有漁港的城下町小田原。由於各區高低差大，需轉乘巴士與山區交通，旅客多半依目的選擇住宿地點：看美術、遊湖，或到海邊品嚐美食。
戰國時代的北條氏在小田原築起據點，並以「總構」圍住城與町。1590年豐臣秀吉攻打小田原後開城，現在的天守閣是1960年復興的建築。今日的箱根關所則是依據調查復原的建築與配置，宜當作認識江戶時代交通制度的展示來參觀，而非當時留存的原物。
湯河原自古是文人與畫家休養之地。夏目漱石晚年曾為療養造訪天野屋，未完成的小說《明暗》也以湯河原為舞台；畫家竹內栖鳳後來在天野屋的腹地內設別墅與畫室，晚年多在此度過。町立湯河原美術館於1998年由旅館改建開館，正符合這座休養與文化交疊的小鎮。
PLACES TO KNOW
六個分區，六種留宿的理由
本區可分為六個分區：箱根湯本、宮之下・小涌谷、強羅・仙石原、蘆之湖・元箱根、湯河原・奧湯河原、小田原・早川，留宿的理由各不相同。從旅館的角度看，差異體現在具體細節：坡道與接送、美術館休館日與冬季休園、湖畔最後一班交通，以及購物後的保冷。
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宮之下・小涌谷
坡道兩側建築林立，小涌谷的岡田美術館展出日本、中國、韓國等地的美術。沿路的旅館，人行道、可穿越的路口與上下車位置都影響住宿便利性。
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強羅・仙石原
有雕刻之森美術館、箱根美術館、POLA美術館與箱根濕生花園。戶外展示受天候左右，濕生花園冬季休園。
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蘆之湖・元箱根
湖景之外，還有箱根神社、九頭龍神社與箱根關所，天氣好時部分地點可望見富士山。風、霧與交通壅塞可能改變行程，最後班次與用餐時間都需確認。
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湯河原・奧湯河原
溪畔溫泉街上有町立湯河原美術館與萬葉公園，梅花季節還可造訪幕山山麓的湯河原梅林。溪流沿岸的地點，需細看坡度、進貨動線與雨天通道。
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小田原・早川
小田原城、魚板通與早川的小田原漁港，串起歷史、手藝與海味。在此住一晚可作為上山前後的據點，需規劃行李寄放與購物後的保冷。
SEASONS & TRAVEL
從梅花到冬日澄澈的湖畔
季節改變了旅程的重心。春天從湯河原的梅花走向箱根庭園的新綠；夏天以湖畔散步搭配室內美術館；秋天紅葉與藝術作品同遊；冬天則在晴朗的湖畔與溫泉中慢慢度過。冬季須留意積雪、路面結冰與交通停駛，濕生花園也於冬季休園。
即使同在箱根，暑熱感受與季節推進也因地點和海拔而異。旅客要在鐵路、巴士與空中纜車等山區交通之間轉乘，因此每天的最後班次，以及遇霧、雪或班次變更時的替代路線，與景色同樣影響住宿體驗。
建議的行程短而集中：在強羅住一晚、以美術館為主；在蘆之湖與湯河原各住一晚——兩地是不同的溫泉地，需翻越山嶺移動；或先在小田原用一天走訪城郭、商店街與漁港，再前往箱根。
THE LODGING MARKET
以官方數字看神奈川縣住宿市場
依觀光廳2025年統計，神奈川縣延住宿人次為26,794,990人夜，外國旅客占18.4%，旅館客房住用率為49.0%，8月為最多人次的月份。這些都是全縣合計，並不代表箱根、湯河原或小田原單獨的實績，也不代表任何個別設施的收支，須另以該設施的每月實績核對。
BUYING & RUNNING AN INN HERE
收購或承接旅館前應確認的事項
在箱根，從車站到客房的路程——巴士與山區交通的轉乘、提著行李走的坡道、最後班次與用餐時間——左右著每一次住宿。不要以周邊景點的多寡推估營收或住用率。溫泉供給與權利、廚房的保存與進貨、廚師人力，都因建築而異，須在現場與文件中逐一確認。以下為確認清單，並非法律意見。
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帶著行李的抵達動線
實際走一趟車站、巴士站到門口的路線。確認坡道、上下車位置、最後班次與晚餐時間是否銜接，以及遇霧、雪或班次變更時如何聯絡與接送旅客。
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設施本身的需求
美術館有休館日，庭園與濕生花園冬季休園，展覽也會更換。請依季節與星期別核對設施本身的利用實績與旅客來訪目的，而非由周邊名勝推測。
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溫泉供給與權利
即使位於溫泉地，浴場的供給方式、設備狀態、可使用的權利與條件，也因建築而不同。請在現場與文件中確認，包括依《溫泉法》權利如何移轉給新業主。
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廚房、採購與人力
產魚與水產加工品豐富，不代表廚房就能順利運作。請具體確認採購、保存、進貨動線，以及每天供餐所需的廚師人數。
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營業許可與建築條件
經營旅館需取得《旅館業法》的營業許可，在神奈川縣由縣的保健所等窗口受理，經營者變更時亦同。消防與建築法規是否合規，請向主管機關與專業人士確認。
FAQ
海外買家常見問題
本指南以廣域概覽介紹箱根・湯河原・小田原的六個分區，並不表示任何物件的所在地。照片為風景與文化的參考照片，並非出售中的物件；市場數據為2025年全縣統計。法律與稅務問題，請向主管機關與專業人士確認。
照片中的地點是出售中的物件嗎？
不是。照片為標明拍攝地的風景、文化與飲食參考照片，與所介紹的設施沒有交易關係，也不表示出售物件的位置。
市場數據只是這個地區的數字嗎？
不是。這是觀光廳2025年神奈川縣全縣的確定值。市町村層級的數字與個別設施的實績須另行確認。
買家需要確認哪些許可與權利？
至少包括《旅館業法》的營業許可、《溫泉法》相關的溫泉權利，以及消防與建築法規的合規狀況。要求依物件而異，請向主管機關與專業人士確認。
還沒決定出售，也能先諮詢嗎？
可以。業主可以從目前的營業狀況、設備課題，以及對下一位經營者的期望談起，使用不公開的草稿或向TSUNAGU負責人諮詢。手續與受理狀況請見TSUNAGU網站。
審閱：堤誠之（Japan Realtor 株式會社 代表董事） · 更新日期 2026-10-29 · 堤 誠之