TSUNAGUホテル・旅館の売買・M&Aポータル

OPERATIONS & SUPPLY CHAIN光熱費・設備保守・DX

固定資産税・保険・休業中の維持費と承継判断

休館しても残る税、保険、保守、防犯、返済があります。所有者の負担と客から預かる税、会計費用と現金の支払いを読み分け、止められる契約と再開費を調べます。保有、運営変更、売却に必要な資金を、月ごとの支払いから比べます。

いまの状況から相談する →掲載中の案件を見る →
保有・休館・承継で分ける支出を構成する4つの確認項目
本文の確認項目を整理した概念図です。相場・成約事例や、特定事業者のサービスを示すものではありません。
費用の区分税・契約・管理・返済を別に
税の性質所有者課税と特別徴収等を区別
判断の期間休館中だけでなく再開・承継まで

編集・構成：TSUNAGU／ジャパンリアルター株式会社　｜　資料確認：2026年10月28日

客がいなくても、建物と設備を保つ支出は残ります。ただし、すべてが所有者の固定費ではありません。誰が何に基づいて払うのかを、請求書、契約、納税資料から確かめると、休館で減るものと減らないものを分けられます。

損益が赤字かどうかと、来月の支払いを賄えるかは別の問題です。保有、休館、運営委託、売却を比べるなら、再開と引渡しまでを資金表へ入れます。再開時期が未定なら、止めた設備を使う条件と費用も未確認として残します。

01 / 光熱費・設備保守・DX

税の納付義務と、当事者間の精算を分ける

所有者に課税される税と、営業者が徴収する税は性質が違います。売買時の精算も、行政への納付義務とは別に読みます。

固定資産税は対象、賦課期日、納税義務者、納期を課税資料で確かめます。償却資産があれば設備台帳と申告も照合します。日割り等の売買精算があっても、納税義務が同じように移るとは限りません。全国一律額を置かず、所在地の資料を使い、費用月と納付月も別に残します。

入湯税や宿泊税等は、所在地の徴収・申告方法を読みます。別府市の入湯税は経営者の特別徴収が案内されていますが、税率と条件は他地域へ流用しません。客から受け取る税や預り金を、利益や所有者固定費へ混ぜず、未納、過不足、承継時の残高を経理・専門家へ相談します。

根拠：tax 東京都主税局bathtax 別府市

02 / 光熱費・設備保守・DX

休館で止める契約と、残す管理を読む

営業を止めても、管理契約をすべて解約できるとは限りません。止める前に、再開までの負担を調べます。

保守、建物・消防点検、防犯、換気、漏水、凍結、植栽、廃棄物、通信、警備を書き出します。電気・水の基本負担、燃料在庫、寮も見ます。休止条件、最低期間、解除料、再開費を契約で読み、法令上の点検が残るかは管轄へ相談します。家族が管理する場合も、交通と作業時間を数えます。

保険は建物、設備、賠償、休業ごとに対象、免責、期間、契約者を読みます。休館、用途、所有者・運営者が変わるなら、通知と補償を保険会社等へ聞きます。安さだけで補償を減らさず、漏水や災害で誰が連絡し応急措置をするかを決め、交代時の空白も避けます。

根拠：building 国土交通省bcp 観光庁tools 観光庁

03 / 光熱費・設備保守・DX

損益と、月ごとの支払いを照らし合わせる

減価償却と借入元本の支払いは、同じ費用ではありません。資金が必要になる月を別表で見ます。

税、保険、年払保守、元本、利息、修繕、更新を月別に並べ、損益へ対応させます。前払・未払・保証金も別に置きます。年払いを月割りした管理値だけでは、支払月の不足は分かりません。売却代金が予定どおり入ると決めず、確実に必要な期限から資金を確かめます。

MC、賃貸借、直営では、光熱、税相当額、保険、修繕の負担者が違います。所有者と運営者の両方へ同じ支出を入れないよう、契約から読みます。賃料や売価の見込みと費用削減の見込みも分け、運営を任せればリスクがすべて移るという資金表にしません。

根拠：tools 観光庁tax 東京都主税局

04 / 光熱費・設備保守・DX

保有・休館・承継を、再開や引渡しまで比べる

目先の維持費だけでは選べません。次に営業する日や、買主へ渡す日までに必要な支出を入れます。

営業収入、継続支出、追加改修、管理、再開準備、契約終了費を各案へ置きます。劣化、再開前の衛生、採用、予約販売も必要です。日数を一律に決めず、施設と売却・融資・行政手続から支払時期を考えます。売却が延びた場合も管理を続けられるかを見ておきます。

売却なら成約までの管理、担保抹消、税、報酬、精算、保有なら次の更新時期と資金余力を見ます。どちらが得かを資料なしに決めず、現況と見積りを使います。税、債務、登記、保険は一つの窓口で判断が済むものではないので、それぞれの専門家と契約先へ相談します。

根拠：tools 観光庁bcp 観光庁

保有・休館・承継で分ける支出

保有・休館・承継で分ける支出
項目負担根拠休館時の確認承継時の確認
固定資産税等課税資料と所有等納期・対象・未納納税義務と当事者精算
入湯税等所在地の徴収制度過去の申告・預り残高徴収主体・申告・残高
保険補償と契約条件状態変更の通知等契約者・期間・補償の空白
保守・管理法令と委託契約停止可否・防犯・再開未了指摘・契約承継
借入・更新金融契約と設備計画元利支払・故障返済・担保・改修負担

損益と資金繰りを別に記入します。所在地の税務資料と実際の契約を使い、休止費・再開費・精算も加えます。

確認手順・計算の考え方

休館後も残る支払いを確認する例

直近一年の請求書、納税資料、返済予定、保守・保険契約を用意します。

各支払を継続・条件付き停止・終了可・要確認へ分類→休止費と再開費を追加→月別の支払時点を確認。

減らせる費用、続く費用、先方への確認が必要な費用が分かれ、休館中に必要な資金を見直せます。

休止や解約の扱いは契約先へ、税や債務の扱いは各専門家へ聞き、回答を資金表に反映します。

手元でそろえる確認項目

  • 課税対象と賦課期日・納期を確認する
  • 預り税と所有者負担を区分する
  • 休館時の保険通知と補償を確認する
  • 停止・解約・再開費を契約で読む
  • 損益と元本返済等の支払いを分ける
  • 売却・保有の同じ期間で比較する

OPERATE, LEASE OR PASS ON

これからの運営と、引継ぎを考える。

建物を所有したまま運営を任せるか、施設・事業を次の担い手へ引き継ぐか。売却を決める前でも、いまの状況からご相談いただけます。

取得・承継後の運営を確かめる

買主は、運営する人、清掃・リネン、食材の仕入れ、設備保守が引き継げるかを確認します。取得費だけでなく、移行費用と運転資金も含めて計画を立てます。

掲載中の案件を見る → 購入条件の登録へ →

掲載・当事者間の対話は無料、契約サポートは有料です。運営委託や取引の条件は、施設と相手先ごとに確認します。費用と業務の範囲をご確認ください。会員登録の一般受付は開始前のため、受付状況は各画面をご確認ください。

YOUR PROPERTY, AS IT IS

このような状態の宿泊施設も、登録・相談できます。

片付けや修繕を決める前に、いまの状態からご相談ください。営業中の旅館・ホテルから、休廃業した建物、保養所、特殊な用途や権利関係のある施設まで、売却・承継の選択肢を整理します。

営業中から、廃業後の建物まで

稼働状況を問わず、現状から相談

  • 営業中の旅館・ホテル
  • 一部客室や大浴場だけを稼働している施設
  • 休業中・休館中の施設
  • 廃業から数年が経過した建物

家具・設備が残ったままでも

相談前の片付け・搬出は不要

  • ベッド・布団・畳・リネン類
  • 食器・家具・客室の什器備品
  • 厨房設備・冷蔵庫・調理機器
  • ボイラーなどの設備が残っている状態

築古・未改修、設備に課題があっても

修繕や解体の発注を決める前に

  • 築年数が経過し、改修が進んでいない建物
  • 解体見積もりが数千万円規模となる大型建物
  • 石綿（アスベスト）の調査前の建物
  • 配管・給湯・空調の老朽化や不具合

特殊な用途・権利・返済の事情も

施設の種類と、個別の事情を整理

  • ラブホテル・レジャーホテル、簡易宿所
  • 民宿・ペンション、企業の保養所・研修所
  • 借地権付き・共有名義の不動産
  • 借入金返済中・リスケ中・サービサー対応中

残置物の有無や片付け前の状態を理由に、相談をためらう必要はありません。引き継ぐ物、処分する物、その費用負担は買主と確認します。掲載の可否、取引方法、許認可・権利の整理は個別確認となります。解体費用は建物や石綿の有無、工事条件などによって異なります。

片付けや修繕を決める前に。
いまの状態と、ご希望をお聞かせください。

非公開の下書きを始める →現状のまま相談する →

WHY TSUNAGU

TSUNAGUとジャパンリアルターが選ばれる、6つの理由。

自分で進めたいところは直接話し、専門的な確認が必要なところは相談する。価格だけでなく、費用・公開範囲・引渡し条件まで、ご自身が納得できる形を選べます。

掲載・直接対話は無料。費用の総額を見て進める。

当事者間のチャットで買主の考えや温度感を確かめてから、有料の契約サポートへ。料率だけでなく、最低報酬・依頼範囲・実費も含めて比較し、手残りを考えられます。

無料の範囲と成約時の費用を見る →

見せる範囲と、詳しい情報を伝える相手を選ぶ。

完全非公開・会員限定匿名・一般匿名の3つから公開範囲を選択。施設名や詳しい情報は、必要な手続きと売主の承認を経て共有します。地元や従業員への伝え方も考えながら進められます。

公開範囲と匿名プレビューの実画面を見る →

残置物や未修繕の状態も、引渡し条件として相談。

家具・什器・厨房設備などが残ったままでも、まず相談できます。現状有姿、契約不適合責任の免責・限定を希望する場合も、開示事項・法令・買主の意向を確認し、引継ぎ範囲と費用負担を整理します。

現状有姿での売却の考え方を見る →

価格を重視する売却も、スピードを重視する相談も。

運営会社・再生事業者・海外の投資家など、買主候補の条件を確かめる直接マッチング。早期の現況売却や買取を希望する場合も、窓口で条件を整理し、価格・決済時期・売主負担を並べて検討できます。

買主の選択肢と売却方法を相談する →

北海道から沖縄まで、幅広い宿泊施設に対応。

営業中・一部稼働・休廃業、レジャーホテルなど、施設の状況や用途を踏まえて相談できます。全国319温泉地・47都道府県の地域情報から、立地・市場・許認可・改修の論点を調べられます。

全国の地域情報と実務ガイドを見る →

債権者との調整から、海外買主の手続きまで。

任意売却やサービサーとの調整は、ジャパンリアルターの専門窓口へ。法的な債務整理、税務、登記は専門家が扱う事項として分け、必要な資料や相談先を整理します。海外買主との取引も確認事項を一つずつ進めます。

債権・再生の専門窓口を見る →
海外の方との取引の手引きを見る →

公開範囲を選ぶ仕組みや秘密保持の手続きは、情報の保護のためのものです。施設の特定や、開示後の撮影・複製・二次共有を完全に防ぐことを保証するものではありません。買取候補への打診や提示条件、成約の可否・価格・期間も、個別の案件と相手方によって異なります。

COMPARE YOUR OPTIONS

仲介・買取・直接マッチングを、同じ条件で比べる。

売却価格だけで決めず、手数料や実費、残置物の処分、責任の範囲、決済までの条件をそろえて比較します。次の表は、各方式の仕組みと確認するポイントを整理したものです。

表は枠内で横にスクロールできます。価格・費用・引渡し条件を、同じ前提でご確認ください。

宿泊施設の売却方法を比較する6つの軸
比較する項目大手M&A仲介一般の不動産買取業者TSUNAGU＋ジャパンリアルター
売却価格の目線企業の収益や事業価値などをもとに、買主候補を探して条件を交渉。価格の算定や進め方は会社・案件によって異なります。買取会社自身が買主となり、改修・保有・再販等の費用やリスクを踏まえて購入価格を提示します。売主と買主が直接話し、価格と引継ぎ条件をすり合わせます。早期売却・買取の希望も相談し、提示価格と売主負担を比べられます。
手数料の負担会社ごとの料金体系。最低報酬・着手金・成功報酬などの有無、算定基準、発生時点を確認します。買取会社と直接契約する場合、通常は仲介手数料なし。仲介会社を介する場合は、その報酬や契約を別途確認します。掲載・当事者間の直接対話は無料。成約時の契約サポートは有料で、業務の範囲と金額を事前に説明し、同意を得て確定します。
残置物への対応設備・備品を譲渡対象に含めるか、処分するかを取引条件として整理。対応範囲は会社・案件によります。残置物を含めて購入する会社もあります。対象範囲、処分費用、提示価格への反映を確認します。片付け前から登録・相談できます。残す物、引き継ぐ物、処分する物を買主と確認し、費用負担を合意します。
現状有姿・契約上の責任不動産・事業・株式のどれを譲るかに応じて、契約不適合責任、表明保証、補償などを整理します。現状での購入や売主の責任限定を条件とする会社もあります。免責・限定の特約と例外を個別に確認します。現状有姿、免責・責任限定の希望を条件として相談できます。既知の不具合などを開示し、法令と買主の合意を踏まえて契約を整理します。
休業・特殊用途への対応会社ごとに、対応する業種・規模・業績などの条件が異なります。対象施設を扱えるか事前に確認します。地域、建物、再利用・再販の見込みなど、各社の取得基準で判断。休廃業・特殊用途の対応可否も会社によります。営業中・一部稼働・休廃業、レジャーホテルなどを含めて相談できます。営業許可、用途、権利関係、再生の条件を個別に確認します。
債権者・サービサー調整金融機関との調整や専門家との連携をどこまで担うかは、会社と受託業務の範囲によります。返済や抵当権抹消の条件を満たす調整が必要です。買取会社が担う範囲と、別途依頼する業務を確認します。ジャパンリアルターの任意売却窓口で、担保・債権者の条件を整理。法的整理・税務・登記などは、専門家と確認する事項を切り分けて進めます。

各社の料金・支援・買取条件は個別の契約で異なります。この表は特定企業の価格・対応や優劣を示すものではありません。M&A仲介と不動産買取では取引対象や買主の立場も異なるため、同じ条件にそろえて判断します。

TSUNAGU欄は、ポータルでの直接対話と契約サポートの説明です。親サイトのフルサポート仲介や個別の専門業務は、依頼範囲・報酬・実費を別に確認します。

現状有姿と、契約不適合責任の免責は別の論点です。免責の特約があっても、知りながら告げなかった事実等については責任を免れません。宅建業法・消費者契約法などで特約が制限される場合もあるため、当事者と取引内容に応じて確認します。

比較の根拠・確認日：2026年10月27日

TSUNAGUの料金・情報開示と秘密保持・ジャパンリアルターの売却相談

手残りと、引継ぎの条件。
比べてから、進め方を選びませんか。

非公開の下書きを始める →現状のまま相談する →

TSUNAGU — ACTUAL SCREENS

TSUNAGUでの実際の進め方。

売主・買主それぞれの立場で、公開範囲、対話、見学・条件、契約準備の画面を確認できます。試験アカウントと説明用の架空データを用いた、本番の案内と同じ画面例です。

売主・オーナーの進め方を見る

画面例は、現在のTSUNAGUを架空の試験アカウントと説明用の架空データで操作して撮影したものです（日本語の画面）。実在の施設・会社・人物ではありません。表示内容は今後の改善で変わることがあります。

STEP 02　無料で始める

見せ方を選んで、プレビューを確認

完全非公開で個別に紹介する、会員向けに匿名で掲載する、一般にも匿名の概要を掲載する、の3つから選びます。相手からの見え方を確かめてから掲載審査へ送ります。

押す場所
入力の「5. 見え方確認」で公開範囲を選び、「実際の画面（スマホ・パソコン）で確認する」。よければ「掲載審査へ送る」。
終わると
事務局が売却の権限・匿名化・表示を確認し、承認されると掲載が始まります。
自分の案件を開く

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

財務資料・私的なメモ・会話は、公開範囲を広げても公開されません。掲載後も公開範囲は変更を依頼できますが、すでに相手が見た内容や保存した内容を回収することはできません。

公開範囲の選択。完全非公開で個別に紹介、会員向けの匿名一覧に掲載、一般にも匿名概要を掲載の3つ
見え方確認：公開範囲／画面例・掲載内容は説明用
相手からの見え方の確認。会員の一覧に表示される匿名の概要のカード（説明用の架空物件）
相手からの見え方（会員の一覧）／画面例・掲載内容は説明用
掲載審査へ送る欄。見え方と料金の説明を確認するチェックと、掲載審査へ送るボタン
掲載審査へ送る／画面例・掲載内容は説明用

STEP 03　対話から、次の行動へ

気になる相手と、非公開で話す

届いた問い合わせには、吹き出し型のメッセージで答えます。相手の目的や希望を知るところから始めます。

押す場所
マイページの「自分がすること」の「返信する」、またはメッセージの一覧から相手を選ぶ。
終わると
返信すると相手に「新しいメッセージがあります」とだけお知らせが届きます。返信が要らないときは「返信不要／対応済みにする」。
メッセージを見る

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

ふだんの質問や返信に、事務局の承認は要りません。施設名や連絡先は、開示の手続きが済むまで送れません。

吹き出し型のメッセージ画面。買主の質問と売主の返信、見学のご相談のカード、下に＋と入力欄
メッセージ（スマホ）／画面例・掲載内容は説明用

STEP 04　対話から、次の行動へ

見学や、引継ぎの条件を相談

相手から届いた見学の候補日時や購入条件のカードに回答します。こちらから候補や条件を送ることもできます。

押す場所
見学のカードは候補を選んで確定、購入条件のカードは「この条件をもとに進めたい」「条件を相談したい」「今回は見送る」から回答。
終わると
確定した見学はマイページの「予定」に入ります。別の条件を返すときは、会話の「＋」の「条件を提案する」から新しい版を送ります。
商談中の会話を開く

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

見学は必須ではありません。カードに回答しただけで、売買契約やお支払いが確定することはありません。

見学のご相談のカード。候補1・候補2の日時から選んで確定する
見学のご相談のカード／画面例・掲載内容は説明用
購入条件のカード。この条件をもとに進めたい・条件を相談したい・今回は見送るの3つで回答する
購入条件のカード／画面例・掲載内容は説明用

STEP 06　契約サポート・成約時の報酬あり

書類・説明を確認し、契約・引渡し

担当者と必要な書類・説明の日程・契約の内容を確認し、契約、決済・引渡しへ進みます。合意した報酬は成約時に発生します。

押す場所
マイページの「自分がすること」「予定」に出る項目の「開く」。
終わると
対象の会話やカードが開き、次にすることを確認できます。
マイページを開く

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

必要な調査・説明・手続きは、取引の内容に応じて担当者がご案内します。

マイページの4つの欄。自分がすること・相手の返事待ち・担当者の対応待ち・予定と、それぞれの対象を開くボタン
マイページ（売主）／画面例・掲載内容は説明用
買主・投資家の進め方を見る

画面例は、現在のTSUNAGUを架空の試験アカウントと説明用の架空データで操作して撮影したものです（日本語の画面）。実在の施設・会社・人物ではありません。表示内容は今後の改善で変わることがあります。

STEP 02　無料で始める

会員登録と、購入条件の保存

メールと電話番号を確認し、希望の地域・宿の種類・予算などを登録します。検索から進んだ場合は、その条件を引き継ぎます。

押す場所
「購入条件を登録」で3つの段階を進め、「購入条件を保存する」。
終わると
ログインや確認が済むと、元の画面に戻って続けられます。
購入条件を登録する

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

売却と購入は同じアカウントで使えます。連絡先の確認は、資金の確認とは別です。

購入条件を登録する画面。希望の地域・宿の種類・予算・価格帯を選ぶ
購入条件を登録／画面例・掲載内容は説明用

STEP 03　対話から、次の行動へ

掲載者へ質問し、相手を知る

物件の詳細の「売主に問い合わせる（会員）」などから、短い自己紹介や質問を送ります。施設名や詳しい資料は、必要な手続きと相手の承認のあとに共有されます。

押す場所
物件の詳細の問い合わせボタン。返信はマイページとメッセージで確認。
終わると
会話が始まり、相手の返信はマイページの「自分がすること」に表示されます。
物件を選んで問い合わせる
補足

公開済みの情報を見るだけなら、秘密保持の手続きは要りません。秘密の情報の共有は別に扱います。

吹き出し型のメッセージ画面。買主の質問と売主の返信、見学のご相談のカード、下に＋と入力欄
メッセージ（スマホ）／画面例・掲載内容は説明用

STEP 04　対話から、次の行動へ

見学・資料確認・購入条件の相談

見学の候補日時を送ったり、価格・時期・従業員や屋号の引継ぎなどの条件を整理して伝えたりします。順番は決まっていません。

押す場所
会話の「＋」→「見学を相談する」「購入条件を提示する」。
終わると
相手が候補を選ぶと見学が確定し、条件には相手から回答が届きます。
進行中の会話を開く

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

ご自身の予算の上限や試算のメモは、ご自身が送らない限り相手に伝わりません。

会話の＋で開く操作の一覧。見学を相談する、購入条件を提示する、契約の準備を依頼する、自分の費用を確認するなど
会話の「＋」で開く操作／画面例・掲載内容は説明用
購入条件のカード。この条件をもとに進めたい・条件を相談したい・今回は見送るの3つで回答する
購入条件のカード／画面例・掲載内容は説明用

STEP 06　契約サポート・成約時の報酬あり

説明・契約から、引渡しへ

必要な説明・書類を確認し、契約・決済・引渡しへ進みます。必要な資料や予定はマイページで確認でき、分からない点は担当者に相談できます。

押す場所
マイページの「予定」「担当者の対応待ち」の「開く」。
終わると
見学や手続きの予定、担当者の対応状況を確認できます。
マイページを開く

ログインしていない場合は、ログインのあとにこの画面へ戻ります。

補足

書類を開いただけで、説明や契約が済んだことにはなりません。

買主のマイページ。確定した見学が予定に、契約の準備が担当者の対応待ちに表示されている
マイページ（買主）／画面例・掲載内容は説明用

よくある質問

休館すれば固定資産税はなくなりますか。

営業を止めただけで一律に消える税ではありません。所有、課税対象、所在地の条件と資料を読み、個別の扱いは税務窓口等へ確かめます。

入湯税も所有者の固定費ですか。

所在地の制度と徴収方法によります。客から受け取り申告・納入する税を、すべて所有者の固定費へ混ぜず、預り残高と未納を分けて扱います。

保険はそのままでよいですか。

休館、用途、所有者や運営者の変更は通知等が関わる場合があります。保険会社等へ補償と手続を聞き、解約や切替の空白を作らないようにします。

赤字ならすぐ売る方がよいですか。

赤字の原因、支払時期、更新、借入、運営の選択肢で判断が変わります。保有、休館、承継の資金表を作り、再開や引渡しまでの負担を比べます。

出典と、確認した範囲。

法令・公募・契約条件は更新されます。資料の公表時点と、ここで確認した日は別です。本文の試算は、明示した仮定に基づく説明であり、実際の相場や効果を表すものではありません。

  1. 固定資産税（償却資産）
    東京都主税局 ／ 確認日 2026-10-28
    賦課期日・納税義務者・償却資産申告の基本。全国の税額や任意の当事者精算額を示していない
  2. 入湯税
    別府市 ／ 確認日 2026-10-28
    経営者による特別徴収等の説明。全国共通税率や所有者の固定費として扱う根拠にはしない
  3. 建築基準法に基づく定期報告制度
    国土交通省 ／ 確認日 2026-10-28
    対象建築物・設備等の調査検査と報告の制度。所在地・用途・規模で対象と時期を確認
  4. 災害時の対応力強化に関する取組
    観光庁 ／ 確認日 2026-10-28
    観光危機管理の手引き。地域条件から導いた物流・宿泊運営の確認項目は編集上の整理
  5. 宿泊事業者の経営改善に役立つツール
    観光庁 ／ 確認日 2026-10-28
    2026年3月30日更新。生産性・人材活用・業務改革・事業再生資料。過去セミナーは終了した開催日を確認

あわせて確認したい実務と地域。

法定点検と保守契約関連ガイドを読む →所有者と運営者の負担区分関連ガイドを読む →施設価値と総投資関連ガイドを読む →現況売却の考え方関連ガイドを読む →所有と運営の分離関連ガイドを読む →売却時の税の整理関連ガイドを読む →
画面例