日々の仕事
役割とシステム
試運転と記録
WORKED EXAMPLE
計算例:40食の提供原価を、可食量と作業時間から比べる
前提をそろえて考える例
- 計算のために設定した献立・金額による一回40食の比較。税・固定人件費・設備投資回収は含めず、実際の仕入条件や成果を示さない。
- 自家仕込みは購入5kg・5,000円、歩留まり80%、一食100g。作業90分、時間単価2,000円。廃棄処理等400円、配送・熱源等400円。
- 加工品は40食分7,200円。作業30分、時間単価2,000円。廃棄処理等400円、配送・熱源等600円。廃棄処理費は不可食部の材料原価と重複計上しない。
- 自家仕込みの可食量=5kg×80%=4kg、提供数=4,000g÷100g=40食。材料原価は5,000円÷40食=125円/食。
- 自家仕込みは(5,000+3,000+400+400)÷40=220円/食。加工品は(7,200+1,000+400+600)÷40=230円/食。
- 加工品は一食10円高く、仕込み作業は一回60分短い。この時間をピーク緩和、他の料理、残業削減へどう使うかを検討する。
この仮定では加工品への変更で原価が400円増えます。時間短縮だけを利益増に換算せず、実測した食数・品質・総費用から採否を決めます。[O1][O10][F9]
09 / HOW IT WORKS
地域と物件を知り、
非公開の対話へ。
非公開の
実際の買主向けガイドから、検討を進める四つの画面を紹介します。
STEP 01
地域・種類・価格帯から探す
- 押す場所
- 「物件を探す」で地域・施設の種類・価格帯を選び「案件を探す」。
- 終わると
- 条件に合う物件が表示されます。「この条件を保存する」で購入条件に引き継げます。

STEP 03
掲載者へ質問し、相手を知る
- 押す場所
- 物件の詳細の問い合わせボタン。返信はマイページとメッセージで確認。
- 終わると
- 会話が始まり、相手の返信はマイページの「自分がすること」に表示されます。

STEP 04
見学・資料確認・購入条件の相談
- 押す場所
- 会話の「+」→「見学を相談する」「購入条件を提示する」。
- 終わると
- 相手が候補を選ぶと見学が確定し、条件には相手から回答が届きます。

STEP 06
説明・契約から、引渡しへ
- 押す場所
- マイページの「予定」「担当者の対応待ち」の「開く」。
- 終わると
- 見学や手続きの予定、担当者の対応状況を確認できます。

試験アカウントと説明用の架空データで操作して撮影したものです。施設名や詳しい資料は、必要な手続きと相手の承認のあとに共有されます。[T1]
ALLIANCE PARTNERS
次の宿づくりを、
一緒に支える企業の皆さまへ。
一緒に
OTAの初期構築、PMS・電子キー、リノベーション、運営、資金計画。TSUNAGUでは、宿を承継・新規開業する方を支える企業・金融機関との連携を募集しています。
対応分野や地域を伺い、相互送客、実務事例の発信、導入支援など、双方の役割が明確なかたちからご相談します。
連携内容や費用、情報の扱いを相談のうえ、双方で合意して進めます。
YOUR NEXT STEP
現況と、残したい価値から。
気になる物件や改修の構想、現在の運営体制。分かる資料から条件を整理し、取得・再生・承継の進め方を考えます。
監修:堤 誠之(ジャパンリアルター株式会社 代表取締役)
実務の背景:堤 誠之・代表者紹介 / 代表者note ↗
QUESTIONS
具体的な計画に進む前に。
料理長には、どの仕事を残すとよいですか?
看板料理の味、季節の献立、例外的な食事対応、試食の合否など、品質の判断を中心にします。計量や定型の仕込みは手順を整えて渡し、料理長が味を確かめる時間を勤務表にも置きます。[O1][O3]
スチコンを入れればHACCPの管理も済みますか?
機器が支えるのは加熱などの工程です。受入れ、保存、冷却、器具の共用、提供までの管理と記録が必要です。料理ごとの温度・時間と異常時の処置を決め、衛生管理担当者が記録を振り返ります。[O7][O8][OPSX1]
出典・確認範囲を見る
確認日:2026年10月28日。法令・通知・制度と、運営主体が公表した事例を分けて参照しています。自治体による取扱い、商品条件、公募期間は計画時点の公式案内で確認してください。
金融・税務
- [F9] 観光庁 宿泊業の高付加価値化のための経営ガイドライン 第3章
営業収益・費用の管理、償却前営業利益の算出、財務・事業管理。資料ごとの利益定義を揃える。
運営・DX・公表事例
- [O1] 観光庁 限られた人材活用と業務改革の手引き(令和8年3月)
業務の洗い出し、現状把握から効果検証。高山荘華野の客室清掃の工程・標準時間・品質の標準化(PDF p.35–36)。
- [O3] 観光庁 省力化事例 湯坊いちらく TENDO SPA & BREWERY
団体から個人客への対応、ブルワリーの魅力づくり、スチコンのプログラム利用、導入約2か月時点の調理時間短縮に関する運営者の取材回答。
- [O7] ホシザキ 工程別に見る衛生管理のリスク 調理(加熱)
スチコンの温度・時間制御、芯温測定と記録。加熱機器は衛生管理の一工程を支えるもので、全工程の安全やアレルゲン除去を証明しない。
- [O8] ホシザキ 大量調理の安全性を確保、効率化を実現するニュークックチル
加熱→急速冷却→チルド保存→盛付→再加熱→配膳の工程、温度と時間、二次汚染対策。旅館への一律適用・効果率は示さない。
- [O9] キユーピー アレルギーなどに関するQ&A
商品パッケージの原材料・枠外の混入注意。加熱殺菌済み卵原料でもアレルゲン対応完了と扱えない具体例。最新の法定対象品目数を断定する資料には使わない。
- [O10] キユーピー 業務用 学校給食おすすめ商品特集
加熱済みオムレツ、凍結全卵等の簡便食材と商品の条件。学校給食向けメーカーの例であり宿泊施設の成果例ではない。
- [O28] 観光庁 宿泊分野の特定技能外国人材受入れ成功要因 資料10
受入側の育成、期待役割・キャリア共有、同じ母国語のスタッフによる支援等の事例。翻訳だけで全手順が習得できる根拠ではない。
- [OPSX1] 厚生労働省掲載・日本食品衛生協会 HACCPの考え方を取り入れた衛生管理のための手引書(小規模な一般飲食店事業者向け)概要版・令和6年1月改訂
食品の受入、冷蔵冷凍、交差汚染、調理区分ごとの管理、実施・問題時の対処・記録・振り返り。厚生労働省の公式PDF本文で確認。施設の規模・営業内容に適合する手引書を選ぶ。
TSUNAGUの画面説明
- [T1] TSUNAGU|実際の進め方(買主)
本番で公開されている操作説明・試験アカウントと説明用データの画面。2026年10月28日に取得。