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TSUNAGU — REGIONAL FINANCE REFERENCE

地方銀行・第二地方銀行・信用金庫・信用組合・公庫

地域金融機関の沿革と、
宿泊施設の融資相談の
準備を解説します。

旅館・ホテル・別荘の取得では、売買代金に加えて、改修費と運転資金を用意します。どの地域の、どの金融機関へ、何を持って相談するか。全国8ブロックの主な金融機関を一覧にしました。

銀行の歴史・所在地と、資金計画の実務を分けて読めます。取得する物件の地域から調べたい方は一覧へ、相談の準備を進めたい方は5つの資金調達ルートへお進みください。

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兵庫県豊岡市の城崎温泉で、大谿川と柳並木に灯りがともる風景
兵庫県・城崎温泉/大谿川の灯りPhoto: 663highland · CC BY 2.5 / 温泉地の風景
8ブロックから探せます
150主な金融機関を掲載しています
4堤 誠之の実務コラムを収録しています

※本ページに記載されている金融機関名は、各地域における一般的な金融機関の沿革・営業圏を整理した参考情報であり、当社との特定の提携関係や、個別案件への融資実行・口座開設を保証・勧誘するものではありません。実際の融資条件や手続は各金融機関の審査・規定によります。

TSUNAGUは、売主・買主が金融機関へ相談する際に必要な物件資料、修繕見積、事業計画、収支・返済余力等の整理と、不動産・事業の取引条件の調整を支援します。融資契約の媒介・代理や、銀行への申込みの代行は行いません。

原典確認:2026年11月3日編集:TSUNAGU編集部実務コラム:堤 誠之/代表取締役・空き家相談士

01 / HOW REGIONAL FINANCIAL INSTITUTIONS DEVELOPED銀行の創業と、今の名称に至る
経緯を分けて確認します。
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地域の金融機関には、明治期の国立銀行を前身とする銀行、貯蓄銀行や無尽会社から続く銀行、信用組合から改組した信用金庫などがあります。創業年だけを比べるより、設立・合併・改称をたどると、地域の古い資料と現在の相談先を結びつけやすくなります。

国立銀行を前身とする例

行名に番号が残っている銀行があります。

七十七銀行や百十四銀行の前身は国立銀行です。国立銀行の番号は設立出願の許可順に由来し、「国立」は国営を意味する名称ではありません。[10][12][17]

無尽・貯蓄銀行を前身とする例

同じ地方銀行でも出発点は異なります。

北洋銀行の前身は北海道無尽、紀陽銀行の前身は紀陽貯蓄銀行です。制度や名称の変化を、各行の公式沿革で確認できます。[11][15]

信用金庫・信用組合の系譜

名称が似ていても、現在の制度は別です。

信用金庫の歴史には産業組合法や信用組合の制度が関わっています。現在の信用金庫と信用組合では、組織や利用資格が異なります。資料に残る旧名称と、今の制度を分けて確認します。[9]

旧銀行名が書かれた抵当権、融資資料、温泉組合や保養所の古い記録があっても、取引の可否を古い名称だけで判断しません。金融機関の変遷を調べたうえで、現在の担当窓口と、対象の契約・権利の状態を確認します。

全国銀行協会の銀行変遷史データベースを確認する →

個別の鉄道・引湯設備・旅館等への融資実績は、その案件の公表資料がある場合に確認する事項です。以下の一覧では、名称、種別、本店所在市町と、確認できた沿革を掲載しています。

02 / FIND FINANCIAL INSTITUTIONS BY REGION

本店のある地域から、
主な金融機関を調べられます。

金融庁と業界団体の名簿で、主な金融機関の名称・種別・所在地を照合しています。温泉地名・別荘地名で検索すると、その地域の本店所在県を手がかりに一覧を絞り込めます。営業区域や、物件所在地の相談を受け付ける窓口は、各金融機関の公式案内で確認してください。

合併・改称は現在の名称で掲載しています。八十二銀行・長野銀行は八十二長野銀行、福邦銀行は福井銀行、鶴来信用金庫・北陸信用金庫ははくさん信用金庫の検索に対応しています。[13][19][20]

名簿の種別・基準日と、公式サイトの現在の本店情報を区別して掲載しています。荘内銀行の本店は、2025年5月の変更を公式沿革で確認し、山形市と表記しています。静岡・伊豆は「北陸・東海」、長野・山梨・新潟は「関東・甲信越」に掲載しています。 荘内銀行の公式会社概要[30]

01北海道9機関

地域資料を探すときの主な地名:定山渓、登別、洞爺湖、湯の川、阿寒、層雲峡、ニセコ、富良野

この地域の沿革の例/北洋銀行

北洋銀行の前身・改称を確認します。

北洋銀行の歴史は、1917年の北海道無尽株式会社の設立から始まります。1951年に北洋相互銀行、1989年に普通銀行の北洋銀行へ改称しました。前身が無尽会社であることを、国立銀行を前身とする銀行の系譜と分けて確認できます。[11]

金融機関名種別本店所在県・市町公式案内
北海道銀行地方銀行北海道
札幌市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
北洋銀行第二地方銀行北海道
札幌市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
室蘭信用金庫信用金庫北海道
室蘭市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
道南うみ街信用金庫信用金庫北海道
桧山郡江差町
公式サイト ↗
詳細ガイド →
北海道信用金庫信用金庫北海道
札幌市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
旭川信用金庫信用金庫北海道
旭川市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
北見信用金庫信用金庫北海道
北見市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
釧路信用金庫信用金庫北海道
釧路市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
帯広信用金庫信用金庫北海道
帯広市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
02東北20機関

地域資料を探すときの主な地名:秋保、鳴子、蔵王、銀山、花巻、乳頭、酸ヶ湯、会津東山、裏磐梯

この地域の沿革の例/七十七銀行

七十七銀行の前身・改称を確認します。

七十七銀行の前身は、1878年12月に設立された第七十七国立銀行です。現在も行名にその番号が残っています。地域の古い契約書を読むときは、銀行の創業と、合併・改組による法人の設立を分けて見ると経緯を追いやすくなります。[12]

金融機関名種別本店所在県・市町公式案内
七十七銀行地方銀行宮城県
仙台市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
山形銀行地方銀行山形県
山形市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
荘内銀行地方銀行山形県
山形市
公式会社概要で確認
公式サイト ↗
詳細ガイド →
きらやか銀行第二地方銀行山形県
山形市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
岩手銀行地方銀行岩手県
盛岡市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
東北銀行地方銀行岩手県
盛岡市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
北日本銀行第二地方銀行岩手県
盛岡市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
秋田銀行地方銀行秋田県
秋田市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
北都銀行地方銀行秋田県
秋田市
公式会社概要で確認
公式サイト ↗
詳細ガイド →
青森みちのく銀行地方銀行青森県
青森市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
東邦銀行地方銀行福島県
福島市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
会津信用金庫信用金庫福島県
会津若松市
業界団体の案内 ↗
詳細ガイド →
福島信用金庫信用金庫福島県
福島市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
郡山信用金庫信用金庫福島県
郡山市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
須賀川信用金庫信用金庫福島県
須賀川市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
山形信用金庫信用金庫山形県
山形市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
米沢信用金庫信用金庫山形県
米沢市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
鶴岡信用金庫信用金庫山形県
鶴岡市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
仙南信用金庫信用金庫宮城県
白石市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
宮城第一信用金庫信用金庫宮城県
仙台市
公式サイト ↗
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03関東・甲信越34機関

地域資料を探すときの主な地名:箱根、湯河原、草津、伊香保、那須、日光・鬼怒川、軽井沢、白馬、越後湯沢

この地域の沿革の例/八十二長野銀行

八十二長野銀行の前身・改称を確認します。

八十二長野銀行の会社概要では、設立は1931年8月1日、創立は2026年1月1日と記載されています。旧八十二銀行・旧長野銀行の名称が残る資料は、現在の名称と照らして確認します。歴史的な名称と、今の相談先を結びつける際の具体例です。[13]

金融機関名種別本店所在県・市町公式案内
横浜銀行地方銀行神奈川県
横浜市
公式サイト ↗
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群馬銀行地方銀行群馬県
前橋市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
東和銀行第二地方銀行群馬県
前橋市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
足利銀行地方銀行栃木県
宇都宮市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
栃木銀行第二地方銀行栃木県
宇都宮市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
千葉銀行地方銀行千葉県
千葉市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
京葉銀行第二地方銀行千葉県
千葉市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
千葉興業銀行地方銀行千葉県
千葉市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
埼玉りそな銀行その他銀行埼玉県
さいたま市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
武蔵野銀行地方銀行埼玉県
さいたま市
公式サイト ↗
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常陽銀行地方銀行茨城県
水戸市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
筑波銀行地方銀行茨城県
土浦市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
八十二長野銀行地方銀行長野県
長野市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
山梨中央銀行地方銀行山梨県
甲府市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
第四北越銀行地方銀行新潟県
新潟市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
さがみ信用金庫信用金庫神奈川県
小田原市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
北群馬信用金庫信用金庫群馬県
渋川市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
高崎信用金庫信用金庫群馬県
高崎市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
利根郡信用金庫信用金庫群馬県
沼田市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
しののめ信用金庫信用金庫群馬県
富岡市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
鹿沼相互信用金庫信用金庫栃木県
鹿沼市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
那須信用組合信用組合栃木県
那須塩原市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
足利小山信用金庫信用金庫栃木県
足利市
公式サイト ↗
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栃木信用金庫信用金庫栃木県
栃木市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
長野信用金庫信用金庫長野県
長野市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
松本信用金庫信用金庫長野県
松本市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
上田信用金庫信用金庫長野県
上田市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
諏訪信用金庫信用金庫長野県
岡谷市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
飯田信用金庫信用金庫長野県
飯田市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
館山信用金庫信用金庫千葉県
館山市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
銚子信用金庫信用金庫千葉県
銚子市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
佐原信用金庫信用金庫千葉県
香取市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
飯能信用金庫信用金庫埼玉県
飯能市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
埼玉縣信用金庫信用金庫埼玉県
熊谷市
公式サイト ↗
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04北陸・東海21機関

地域資料を探すときの主な地名:加賀温泉郷、和倉、宇奈月、あわら、下呂、奥飛騨、伊勢志摩、熱海、伊豆

この地域の沿革の例/スルガ銀行

スルガ銀行の前身・改称を確認します。

スルガ銀行は、1895年に沼津で設立された根方銀行から続いています。1896年の駿東実業銀行、1912年の駿河銀行への改称を経た沿革を確認できます。このハブでは、スルガ銀行の沿革と宿泊施設の資金計画を扱う詳細ページを先に作成しています。[14]

金融機関名種別本店所在県・市町公式案内
スルガ銀行地方銀行静岡県
沼津市
公式サイト ↗
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静岡銀行地方銀行静岡県
静岡市
公式サイト ↗
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北國銀行地方銀行石川県
金沢市
公式サイト ↗
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北陸銀行地方銀行富山県
富山市
公式サイト ↗
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富山第一銀行第二地方銀行富山県
富山市
公式サイト ↗
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福井銀行地方銀行福井県
福井市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
十六銀行地方銀行岐阜県
岐阜市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
大垣共立銀行地方銀行岐阜県
大垣市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
百五銀行地方銀行三重県
津市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
三十三銀行地方銀行三重県
四日市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
三島信用金庫信用金庫静岡県
三島市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
沼津信用金庫信用金庫静岡県
沼津市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
金沢信用金庫信用金庫石川県
金沢市
公式サイト ↗
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のと共栄信用金庫信用金庫石川県
七尾市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
興能信用金庫信用金庫石川県
鳳珠郡能登町
公式サイト ↗
詳細ガイド →
はくさん信用金庫信用金庫石川県
金沢市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
高山信用金庫信用金庫岐阜県
高山市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
八幡信用金庫信用金庫岐阜県
郡上市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
東濃信用金庫信用金庫岐阜県
多治見市
公式サイト ↗
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福井信用金庫信用金庫福井県
福井市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
敦賀信用金庫信用金庫福井県
敦賀市
公式サイト ↗
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05関西15機関

地域資料を探すときの主な地名:有馬、城崎、湯村、洲本、南紀白浜、勝浦、京都、奈良、おごと、琵琶湖

この地域の沿革の例/紀陽銀行

紀陽銀行の前身・改称を確認します。

紀陽銀行は、1895年に紀陽貯蓄銀行として設立され、1922年に普通銀行へ転換して紀陽銀行に改称しました。創業の形態を確かめると、同じ地域銀行でも、貯蓄銀行・国立銀行・無尽など異なる経緯を持つことが分かります。[15]

06中国15機関

地域資料を探すときの主な地名:玉造、温泉津、皆生、三朝、美作三湯、宮島、鞆の浦、湯田、長門湯本

この地域の沿革の例/山陰合同銀行

山陰合同銀行の前身・改称を確認します。

山陰合同銀行は、1941年に松江銀行と米子銀行が合併して設立されました。現在の名称に至るまでに複数の地域の銀行が合流した例です。旧銀行名の資料を調べる場合は、全国銀行協会の銀行変遷史データベースも参照できます。[16]

07四国10機関

地域資料を探すときの主な地名:道後、奥道後、鈍川、こんぴら、小豆島、祖谷、足摺、四万十

この地域の沿革の例/百十四銀行

百十四銀行の前身・改称を確認します。

百十四銀行は、1878年に第百十四国立銀行として創業しました。行名の番号は国立銀行の設立出願の許可順に由来します。国立銀行という名称は国営を意味するものではなく、当時の国立銀行条例に基づく制度上の名称です。[17]

金融機関名種別本店所在県・市町公式案内
伊予銀行地方銀行愛媛県
松山市
公式サイト ↗
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愛媛銀行第二地方銀行愛媛県
松山市
公式サイト ↗
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百十四銀行地方銀行香川県
高松市
公式サイト ↗
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香川銀行第二地方銀行香川県
高松市
公式サイト ↗
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阿波銀行地方銀行徳島県
徳島市
公式サイト ↗
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徳島大正銀行第二地方銀行徳島県
徳島市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
四国銀行地方銀行高知県
高知市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
高知銀行第二地方銀行高知県
高知市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
愛媛信用金庫信用金庫愛媛県
松山市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
高松信用金庫信用金庫香川県
高松市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
08九州・沖縄26機関

地域資料を探すときの主な地名:別府、由布院、黒川、阿蘇、嬉野、武雄、雲仙、霧島、指宿、沖縄、宮古・石垣

この地域の沿革の例/大分みらい信用金庫

大分みらい信用金庫の前身・改称を確認します。

大分みらい信用金庫の前身には、1922年に設立された有限責任別府信用組合があります。1951年には別府信用金庫へ改組しました。信用組合としての出発と信用金庫への改組を区別すると、地域の協同組織金融の歴史をたどれます。[18]

金融機関名種別本店所在県・市町公式案内
大分銀行地方銀行大分県
大分市
公式サイト ↗
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豊和銀行第二地方銀行大分県
大分市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
肥後銀行地方銀行熊本県
熊本市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
熊本銀行第二地方銀行熊本県
熊本市
公式サイト ↗
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十八親和銀行地方銀行長崎県
長崎市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
佐賀銀行地方銀行佐賀県
佐賀市
公式サイト ↗
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福岡銀行地方銀行福岡県
福岡市
公式サイト ↗
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西日本シティ銀行地方銀行福岡県
福岡市
公式サイト ↗
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筑邦銀行地方銀行福岡県
久留米市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
鹿児島銀行地方銀行鹿児島県
鹿児島市
公式サイト ↗
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南日本銀行第二地方銀行鹿児島県
鹿児島市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
宮崎銀行地方銀行宮崎県
宮崎市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
宮崎太陽銀行第二地方銀行宮崎県
宮崎市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
琉球銀行地方銀行沖縄県
那覇市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
沖縄銀行地方銀行沖縄県
那覇市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
沖縄海邦銀行第二地方銀行沖縄県
那覇市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
大分みらい信用金庫信用金庫大分県
別府市
公式サイト ↗
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熊本信用金庫信用金庫熊本県
熊本市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
熊本第一信用金庫信用金庫熊本県
熊本市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
熊本中央信用金庫信用金庫熊本県
熊本市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
九州ひぜん信用金庫信用金庫佐賀県
武雄市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
佐賀信用金庫信用金庫佐賀県
佐賀市
公式サイト ↗
詳細ガイド →
鹿児島相互信用金庫信用金庫鹿児島県
鹿児島市
公式サイト ↗
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奄美大島信用金庫信用金庫鹿児島県
奄美市
公式サイト ↗
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高鍋信用金庫信用金庫宮崎県
児湯郡高鍋町
公式サイト ↗
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コザ信用金庫信用金庫沖縄県
沖縄市
公式サイト ↗
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03 / READ AN INSTITUTION PROFILE

銀行ごとの沿革と実務は、
詳細ページで確認できます。

150金融機関の詳細ページを収録しています。各機関の創業・設立・合併・改称と、公表された拠点を確認したうえで、宿泊施設の取得・改修・運転資金と相談前の準備を読み進められます。すべての詳細ページへは上の一覧から進めます。

沼津市の狩野川と市街地、愛鷹山の風景
詳細ページ 01 / 静岡県沼津市

スルガ銀行の沿革と、宿泊施設の融資相談で準備すべきこと

1895年の創業から静岡・神奈川の営業基盤を整理し、資金計画・返済余力・面談の準備を解説します。

詳細ページを読む →

写真:Batholith/Public domain。地域の風景です。

ここからは、特定の金融機関を指さない一般実務の解説です。

取得・再生の資金を準備し、決済までに確認すること

04 / FIVE FINANCING ROUTES

資金の使いみちに合わせて、
相談先の役割を整理します。

取得費、改修費、運転資金のすべてを同じ融資で賄えるとは限りません。どの費用を、誰が、いつ支払うかを先に示します。公庫と地域金融機関へ並行して相談する場合も、同じ総予算を使い、相談中の金額と承認・実行が決まった金額を分けて伝えます。

相談先と、説明する内容
相談先・ルート主な検討内容準備する資料・確認事項
日本政策金融公庫創業・事業承継、生活衛生関係営業の設備資金等。営業形態と許認可、譲渡対象、見積、事業承継計画を示します。生活衛生の承継支援資金では組合員資格等により資金使途が異なるため、対象制度を確認します。[21]
地方銀行・第二地方銀行等取得、改修、運転資金と、担保・返済条件の相談。買主の経験と運営体制、自己資金、取得後の月次収支、設備更新、担保・既存借入を説明します。売主の取引銀行に相談する際は、先に売主の同意を得ます。
信用金庫・信用組合地域の事業資金や、自治体制度・信用保証との組合せの検討。営業地区、会員・組合員資格、事業所と管理体制を確認します。保証協会を利用する場合は、金融機関の融資と保証の手続をそれぞれ確認します。
都市銀行・ノンバンク・リース会社案件規模に応じた資金、設備リース、短期資金等の比較。金利だけでなく手数料、総支払額、期間、担保・保証、繰上返済・解約の条件を比べます。借換えを前提にする場合は、借換えできないときの返済方法も検討します。
売主の既存債権者返済、担保抹消、経営者保証と売却条件の調整。借入残高、担保・保証、債権者ごとの返済案、抹消書類の準備日程を整理します。売却代金で完済できない場合は、必要な同意を契約前から協議します。[26]

05 / COSTS, CASH FLOW & REPAYMENT

借りたい金額を決める前に、
必要額と返済余力を計算します。

たとえば取得費6,000万円の宿に、改修費2,000万円、諸費用500万円、開業準備・運転資金500万円が必要なら、総予算は9,000万円です。自己資金2,500万円と借入6,500万円で賄う案でも、借入額の適否は、取得後に返済へ回せる現金から検討します。

現状の決算書だけでなく、引継ぎ後に必要な人員、清掃・仕入れ・光熱費、温泉基本料、設備保守を見積もります。売主の家族労働がなくなる場合や、一部客室を閉鎖して工事をする場合は、その費用と休業期間も計画に入れます。

返済の説明に使う指標

DSCR = 返済に使える現金 ÷ 年間元利返済額

分子の定義や調整項目は金融機関・案件により異なります。ここでは税金、維持更新投資、運転資金の増加を引いた現金で比較します。

説明用の仮定/特定金融機関の融資条件ではありません

通常の計画と、売上が下がる場合を比べます。

借入6,500万円・年3.0%・15年・毎月元利均等返済と仮定すると、年間返済額は約538.65万円です。保証料・融資手数料等は含みません。

項目通常計画売上下振れ時
返済に使える現金900万円420万円
年間元利返済額約538.65万円約538.65万円
DSCR約1.67倍約0.78倍
返済後の現金約361.35万円約▲118.65万円

この仮定では、通常時に返済できても、下振れ時には年間約119万円の不足が生じます。季節ごとの資金繰り、工事の遅れ、急な設備故障も別に試算します。収支の内訳と計算条件は詳細ページで確認できます。

CAPEX(改修・設備投資)、DSCR、デューデリジェンスの用語と、GOP・DSCRシミュレーターも参照できます。

06 / PRACTICAL EXPERIENCE

金融機関との協議では、
制度のほかに日程と資料を管理します。

以下は、堤 誠之から提供された、地域金融機関との資金調整や海外買主対応の経験に基づく一般実務のコラムです。特定の金融機関の対応を示す記載ではありません。

多くの補助金は、交付決定、事業実施、実績報告等の手続を経て支払われます。交付決定前の契約・発注が対象外になる制度もあるため、費用の対象範囲と支払いの順序を公募要領で確認します。[24]

内国株式会社は、代表取締役の全員が海外居住でも設立登記を申請でき、日本人であることも要件ではありません。銀行の口座開設では、事業の実態、実質的支配者、取引目的、資金の出所等の確認があります。必要な体制・書類・期間は相談先の金融機関へ確認します。[22][23]

07 / DOCUMENTS & CLOSING DATES

物件・収支・契約の資料を揃え、
引渡し日から逆算します。

宿泊施設の取得では、不動産の所有者、旅館業の営業者、温泉契約の名義人が同じとは限りません。借入主体と担保提供者、営業を引き継ぐ会社を図にしてから、契約と資金計画を整理します。

次の担当者にも説明が引き継がれるよう、資料の版と確認日を揃える
準備する資料確認する内容
取得対象の一覧土地建物、株式、事業、設備、在庫、予約・予約金、従業員、契約。所有者と譲渡する人を確認します。
月次の実績と計画客室数、稼働率、単価、売上、給与・仕入れ・光熱費・手数料。季節変動と、休館・改修の影響も記載します。
修繕・設備の資料不具合、工事履歴、見積、工期、必須工事と追加改修。温泉・給湯・空調・消防・浄化槽等を確認します。
資金と担保の一覧自己資金、各相談先の協議状況、借入残高、担保・保証、支払日、予備資金。売主側の返済・担保抹消も整理します。
手続の日程融資・口座・送金、許認可、契約承諾、従業員への説明、工事、引渡しと営業開始の期限を確認します。

旅館業の事業譲渡による地位承継には、効力発生前の承認が必要です。管轄窓口への事前相談と、金融機関の審査・融資実行の準備を、売買契約の期限と合わせて進めます。[27]

売却代金で借入を完済できない場合や、株式譲渡後に経営者保証が残る場合は、契約だけで解決しません。必要な関係者と同意の範囲を確認し、売主・買主・債権者・専門家で条件を整理します。[26]

08 / CONNECTED GUIDES

物件の地域・許認可・運営を、
既存の特集で確認できます。

09 / QUESTIONS & ANSWERS

金融機関の探し方と相談準備の
よくある質問をまとめました。

一覧の金融機関は、TSUNAGUの提携先ですか?

本ページは、地域の主な金融機関の沿革・所在地等を整理した参考情報です。掲載は、当社との特定の提携関係や、個別案件への融資実行・口座開設を保証・勧誘するものではありません。実際の融資条件や手続は各金融機関の審査・規定によります。

温泉地名で検索すると、その地域で融資を受けられる銀行が分かりますか?

地名検索では、該当地域の本店所在県を手がかりに一覧を絞り込みます。検索結果は、営業区域、融資対象、個別案件の取扱いを示すものではありません。物件所在地や借入主体に対応する相談窓口は、各金融機関の公式案内で確認します。

古い銀行名・信用金庫名が記載された資料は、どう調べますか?

合併・改称後の名称を、各金融機関の沿革や全国銀行協会の銀行変遷史データベース等で確認します。この一覧は、八十二銀行・長野銀行、福邦銀行、鶴来信用金庫等の旧名称でも検索できます。担保や融資契約の現在の状態は、名称の変遷とは別に担当窓口へ確認します。

公庫と地銀・信用金庫に同時に相談してもよいですか?

並行して相談する場合は、同じ総予算と事業計画を使い、資金使途、各相談先の金額・協議状況、担保等を共有します。未承認の希望額は確定資金と分け、同じ支出の二重計上を避けます。制度の併用条件と必要な手続も、それぞれの窓口で確認します。

補助金が採択されれば、取得や改修の資金を減らせますか?

採択だけでは、決済日に使える資金が確定するわけではありません。交付決定、対象費用、立替え、事業の実施・報告、入金時期を確認します。補助金が減額された場合や入金が遅れた場合も含めて、支払いと返済ができる資金計画を検討します。

DSCRが一定の数字を超えれば融資を受けられますか?

一つの数字だけで融資の可否は決まりません。DSCRは返済余力を説明する指標の一つです。分子に含める現金収支、税金、維持更新投資、運転資金、季節変動を確認し、売上が下がる場合も試算します。判断や融資条件は金融機関と案件によって異なります。

外国籍・海外居住の代表者だけで日本法人と法人口座を用意できますか?

内国株式会社は代表取締役の全員が海外居住でも設立登記を申請でき、日本人であることも要件ではありません。銀行の口座開設は別の手続で、事業実態、実質的支配者、取引目的、資金の出所、国内の運営・連絡体制等の確認があります。必要な体制・書類・期間を金融機関に確認して、決済日程を調整します。

TSUNAGUは融資の申込みや契約を代行しますか?

融資契約の媒介・代理や、銀行への申込みの代行は行いません。売主・買主が金融機関と協議するために必要な物件資料、修繕見積、事業計画、収支・返済余力等の整理と、不動産・事業の取引条件の調整を支援します。融資や口座の申込みは各金融機関へ直接ご相談ください。

物件・事業の取引についての相談

取得する物件と必要な費用を、
整理するところから相談できます。

売主の修繕・借入・引継ぎの課題と、買主の予算・運営計画を伺い、取引条件を検討するための資料を整理します。

当社の支援は、物件資料・修繕見積・事業計画・収支と返済余力等の整理、および不動産・事業の取引条件の調整です。融資契約の媒介・代理や、銀行への申込みの代行は行いません。融資・口座の申込みは、各金融機関へ直接ご相談ください。

購入・代表窓口 03-6279-4987 / 担当者の経歴・相談領域

10 / SOURCES & EDITORIAL POLICY出典・編集方針・写真クレジット開いて読む閉じる

編集・構成:TSUNAGU編集部(ジャパンリアルター株式会社)。原典確認日:2026年11月3日。金融庁、全国銀行協会、全国地方銀行協会、第二地方銀行協会、全国信用金庫協会、各金融機関、官公庁等の公表資料をもとに、主要150金融機関の名称・種別・本店所在市町と、地域金融の系譜、宿泊施設の取得・再生に向けた準備を整理しています。掲載対象は、各ブロックの地方銀行・第二地方銀行等と、温泉地・別荘地のある県に本店を置く信用金庫・信用組合から選定しています。営業区域や個別案件の取扱可否は各機関の規定・案内で確認します。

名簿の基準日は、地方銀行が2026年5月26日、第二地方銀行等が同年5月2日、信用金庫・信用組合が同年10月27日です。沿革・合併情報と公式リンクは原典確認日時点で照合しました。実務コラムは、堤 誠之から提供された経験を編集したものです。収支・返済額は説明用の仮定であり、特定の金融機関が提示した条件ではありません。 本店移転など現在の公式情報が確認できる場合は、公式会社概要・沿革に基づく表記を優先しています。

※本ページに記載されている金融機関名は、各地域における一般的な金融機関の沿革・営業圏を整理した参考情報であり、当社との特定の提携関係や、個別案件への融資実行・口座開設を保証・勧誘するものではありません。実際の融資条件や手続は各金融機関の審査・規定によります。

  1. 金融庁「免許・許可・登録等を受けている事業者一覧」金融機関の名称・種別・本店所在地の原典。
  2. 金融庁「銀行免許一覧」地方銀行は2026年5月26日、第二地方銀行等は同年5月2日時点の名簿。種別ごとの基準日を区別。
  3. 金融庁「信用金庫免許一覧」2026年10月27日現在。信用金庫の名称・本店所在市町の照合。
  4. 金融庁「信用組合認可一覧」2026年10月27日現在。那須信用組合の名称・種別・所在地の照合。
  5. 全国地方銀行協会「地方銀行一覧」地方銀行の名称と公式サイトへのリンク。
  6. 第二地方銀行協会「加盟地方銀行一覧」加盟行の名称と公式サイトへのリンク。
  7. 全国信用金庫協会等「全国の信用金庫、関連機関のご紹介」全国信用金庫協会としんきん情報システムセンターによる地域別の公式リンク集。
  8. 全国銀行協会「銀行変遷史データベース」設立・合併・営業譲渡・改称の系譜を確認する資料。
  9. 全国信用金庫協会「信用金庫の生い立ち」産業組合・信用組合から信用金庫制度へ至る経緯。
  10. 日本銀行「数字の付いた銀行名の由来」国立銀行の番号の由来。国立銀行という名称と国営銀行の違い。
  11. 北洋銀行「北洋銀行グループのあゆみ」1917年の北海道無尽から続く沿革。
  12. 七十七銀行「会社概要」1878年の第七十七国立銀行創業と行名の由来。
  13. 八十二長野銀行「会社概要」1931年の設立と、2026年1月1日の八十二長野銀行創立。
  14. スルガ銀行「沿革」根方銀行の設立、駿東実業銀行・駿河銀行への改称。
  15. 紀陽銀行「沿革」1895年の紀陽貯蓄銀行設立、1922年の普通銀行への転換と改称。
  16. 山陰合同銀行「ディスクロージャー誌2021・沿革」1941年の松江銀行と米子銀行の合併による設立。
  17. 百十四銀行「百十四銀行の歴史」1878年の第百十四国立銀行創業とその後の変遷。
  18. 大分みらい信用金庫「みらいしんきんの歴史」1922年の有限責任別府信用組合設立、1951年の別府信用金庫への改組。
  19. 福井銀行「合併完了のお知らせ」2026年5月2日の福井銀行・福邦銀行の合併完了。
  20. はくさん信用金庫「合併承認のお知らせ」北陸信用金庫・鶴来信用金庫の合併、新名称の確認。
  21. 日本政策金融公庫「生活衛生事業承継・集約・活性化支援資金」生活衛生分野の事業承継に必要な資金。組合員等による資金使途の違い。
  22. 金融庁「金融機関におけるマネロン・テロ資金供与・拡散金融対策について」取引目的、事業内容、株主情報等の確認。
  23. 法務省「外国人・海外居住者の方の商業・法人登記の手続について」内国株式会社の代表取締役の居住要件廃止。銀行の口座審査とは別制度。
  24. 中小企業庁「補助金入門 STEP3」採択・交付決定・実績報告・精算払いの違い。
  25. 金融庁「中小・地域金融機関向けの総合的な監督指針 IV 銀行代理業等」銀行代理業の定義と役割の区別。
  26. 金融庁「経営者保証に依存しない融資慣行の確立に向けた施策等について」M&A・事業承継の場面を含む経営者保証の整理に関するガイドライン・公表資料。
  27. 厚生労働省「事業譲渡に係る手続の整備」旅館業における事業譲渡時の事前承認。
  28. 財務省「路線価でひもとく街の歴史」(沼津)スルガ銀行の前身と、沼津・通横町の沿革。
  29. TSUNAGU「堤 誠之 代表者紹介」経歴・旅館法人の再生と運営・空き家相談士としての相談領域。
  30. 荘内銀行「会社概要」2026年3月31日現在の本店所在地を確認。旧名簿の鶴岡市表記から、現在の山形市表記へ更新。

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掲載写真は温泉地・地域の風景です。金融機関の提携先・融資先、特定の売却案件を示すものではありません。金融機関のロゴ画像・商標デザインは使用していません。

兵庫県・城崎温泉/大谿川の灯り
撮影者:663highland / CC BY 2.5 / 写真原典原画像を改変せず掲載。表示枠に合わせたトリミングがあります。

沼津市・狩野川と市街地、愛鷹山の眺め
撮影者:Batholith / Public domain / 写真原典原画像を改変せず掲載。表示枠に合わせたトリミングがあります。

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