TSUNAGUホテル・旅館の売買・M&Aプラットフォーム
奈良田温泉・山の緑に包まれた白根館
奈良田温泉・山の緑に包まれた白根館Photo: Yasu ( talk ) / CC BY-SA 3.0

HERITAGE ONSEN 100 — 55

守るべき日本の歴史・財産
名湯・秘湯遺産 厳選100撰

山梨県 / 木造湯宿建築・湯治場の街並み

奈良田温泉・下部温泉。
山の暮らしと、岩から湧く湯へ

奈良田の古民家と生活の道具、下部の岩盤から湧くぬるい湯。同じ山梨の峡南にあっても、二つの温泉は別の町と歴史を持ちます。女帝の伝説や山岳写真、金山と湯治の記録をそれぞれの場所でたどり、山の食に休む旅へ。湯の状態と現在の利用、建物の価値を知ることで、山里の一泊が深まります。[B55S2][B55S3]

二つの町を巡る旅

奈良田は早川町、下部は身延町。共通する峡南の山里を、別の歴史と温泉、移動を持つ周遊圏として楽しみます。

生活用具と建物を区別

奈良田の資料館には指定された農耕・生活用具があります。所蔵品の指定と、湯宿や資料館建物の指定は別です。

足元湧出の岩風呂

下部の源泉舘は大岩風呂の岩盤全体から自然に湧く湯を紹介。現在の宿泊と入浴条件を知って選ぶ場所です。

HISTORY / VALUE / THE NEXT CHAPTER

残したい風景と、
湯のある暮らし。

下部温泉・山あいに続く温泉街の通り
下部温泉・山あいに続く温泉街の通りPhoto: 浅野ます道 / CC BY 3.0

早川町の奈良田では、湯と食事に、焼畑や暮らしの道具、南アルプスの写真を知る時間を添えられます。身延町の下部は、川沿いの温泉街とぬるい岩風呂、金山の歴史が入口です。二つを一つの温泉街として歩く行程ではなく、移動とそれぞれの滞在を選ぶ広域の旅になります。一方へ落ち着いて泊まり、別の日にもう一方を訪ねる余白も、この土地の楽しみです。

奈良田の女帝の湯は日帰りの施設として案内され、下部の源泉舘は現在、日帰り入浴を行っていません。開湯の伝説、古い源泉、今使う建物の年代もそれぞれに異なります。古民家を食事や学びの場所へ生かす仕事、足元の湧出を守る浴場の管理へ目を向けると、温泉の継承が具体的になります。暮らしと湯の双方を知り、自分に合う休息の場所を選べる地域です。[B55S2][B55S3]

※本ページは地域の温泉文化・歴史遺産の解説であり、掲載写真や施設が売却案件であることを示すものではありません。

TSUNAGU独自の編集企画「名湯・秘湯遺産100撰」の第55撰です。公的な認定や順位を表すものではありません。

02 / HISTORY & MEMORY

女帝の伝説と、湯治を伝える記録

奈良田には孝謙天皇に結び付く七不思議が、下部には熊野権現の夢に導かれる開湯の物語が伝わります。伝説の時代と現在の施設の開業を分け、暮らしの資料、武田氏や文人の記録へ。山と川を越えて人が来た道をたどると、二つの温泉をそれぞれの土地の歴史として楽しめます。[B55S2][B55S3][B55S4][B55S5][B55S8][B55S10]

奈良田の女帝の湯の名は、孝謙天皇がこの地を訪れたとする伝説に結び付きます。七不思議として残る物語は、集落を知る入口です。町の泉質一覧は女帝の湯の施設開業を1979年と紹介しており、伝説の時代から今の浴場がそのまま建つ意味ではありません。資料館に残る農耕と生活の道具を合わせると、山で暮らしてきた人の姿が具体的になります。

下部の源泉舘は、熊野権現が夢枕に現れ温泉へ導くという『甲斐国志』の物語を紹介します。一方、武田信虎と信玄の土地浴場免許状は、宿が伝える歴史資料です。信玄が湯で傷を治したという言い伝えと、現存資料の内容を分けてたどります。武将の名だけで湯を知るより、使う湯を守る仕組みがあったことへ関心を向けると、歴史に奥行きが出ます。

文学では、井伏鱒二の下部に触れる文章と、若山牧水の歌碑が源泉舘の案内に登場します。井伏の文章には宿が混んで泊まれないという記載も紹介され、作品への登場と実際の宿泊は同じ意味ではありません。奈良田では白簱史朗の山岳写真が、山を眺める別の入口になります。言葉と写真、湯と暮らしの資料を、それぞれの場所でゆっくり読む旅です。[B55S2][B55S3][B55S4][B55S5][B55S8][B55S10]

  1. 開湯の伝説

    女帝と熊野権現の物語

    奈良田と下部に別の伝説があります。施設の建設や開業の年月とは分けます。[B55S2][B55S10]

  2. 戦国時代の資料

    武田氏と下部の湯

    源泉舘が信虎・信玄の土地浴場免許状を紹介しています。[B55S10]

  3. 1979年

    女帝の湯の開業紹介

    早川町の町内温泉一覧に記載される施設の開業年です。[B55S3]

  4. 2015年10月25日

    鍵屋をカフェと拠点へ

    町広報が古民家の再利用とリニューアルを伝えています。[B55S7]

  5. 2026年4月1日

    女帝の湯の改修再開

    運営者が老朽化対策と断熱・保温工事を説明しています。[B55S1]

白簱史朗

南アルプス山岳写真館

奈良田の町立山岳写真館が南アルプスの作品を紹介する写真家。作品の展示を通じて山と出合えます。[B55S5]

井伏鱒二

下部の文学と宿の資料

下部の湯治場に触れた文章を源泉舘が紹介。宿名の登場と、特定の客室へ泊まった記録を分けて読みます。[B55S8][B55S10]

若山牧水

下部の歌碑

源泉舘の本館と別館の間に歌碑が紹介されます。現在の公開範囲と案内に沿い、歌と土地へ目を向けます。[B55S8][B55S10]

03 / THE WATER & ITS KEEPERS

奈良田の湯と、下部の足元湧出

女帝の湯の塩化物・炭酸水素塩泉と、源泉舘の大岩風呂のアルカリ性単純泉。地域を一つの泉質にせず、利用する施設の源泉と浴槽の案内から読みます。岩盤全体から湧く湯を守る仕事、日々の清掃と温度の管理へ。ぬるい湯を長く競うより、部屋や休憩を含む、自分に合う一日を選べます。[B55S1][B55S2][B55S3][B55S9][B55S11][B55S15]

女帝の湯はナトリウム―塩化物・炭酸水素塩泉を紹介します。運営者と町の公開資料で温度やpHの値には差があるため、現在の分析書と浴場の掲示で読みます。奈良田の白根館も別の源泉を使う施設です。地名だけで一つの数字を当てはめず、どの湯に入るかを知ると、泉質の違いと湯を整える仕事を具体的に楽しめます。

下部の源泉舘の大岩風呂は、岩盤の上に浴槽を設け、足元から自然に湧く湯を使います。公式の概要は30〜32℃、pH8.4のアルカリ性単純泉と紹介します。岩の一か所だけでなく浴槽全体から湧くという説明もあり、立つ場所で感じる水の動きへ関心が向きます。これは当該大岩風呂の案内で、本館の別浴室や下部全体の数値へ広げる情報ではありません。

源泉舘の大岩風呂は混浴で、タオルを巻く方法や女性専用の時間、階段の案内があります。日帰りを行わない現在の運用も、泊まる内容を決める手がかりです。女帝の湯には休憩と食事の機能があり、冬季の曜日で使えるサービスも変わります。土地の湯治の習慣を知りながら、入浴と休息、移動を自分の体調と現地の案内に合わせて組みます。[B55S1][B55S2][B55S3][B55S9][B55S11][B55S15]

泉質・源泉と、資料が示す範囲
対象泉質・湯の特徴温度pH分析日・資料の時点確認範囲
奈良田温泉・女帝の湯ナトリウム―塩化物・炭酸水素塩泉運営者と町資料で差があり最新分析書で確認同じく現地の最新掲示で確認公開紹介に分析日記載なし女帝の湯の紹介。白根館や下部の源泉と一つにしない[B55S2][B55S3][B55S15]
下部・源泉舘の大岩風呂アルカリ性単純泉(公式紹介)30〜32℃(公式紹介)8.4(公式紹介)ウェブに分析日の記載なし足元湧出の当該浴槽。本館の別浴室と下部全域の値ではない[B55S9]

源泉の分析と、浴槽で使う湯を読み分ける。

分析書の源泉名・採水場所・年月日と、施設が掲示する加水・加温・循環・消毒の方法を合わせて確認します。地域に複数の源泉がある場合、ひとつの値をすべての湯宿や浴槽へ当てはめず、訪れる施設の最新の掲示を読んで入浴します。

下部温泉・サンロードしもべの湯の建物
下部温泉・サンロードしもべの湯の建物Photo: Totti / CC BY-SA 4.0

04 / ARCHITECTURE & TOWNSCAPE

古民家の食事処と、岩盤の上の浴場

奈良田の鍵屋は古民家をカフェと学びの拠点へ使い、女帝の湯は老朽化と断熱・保温へ改修を重ねます。下部では源泉の位置と岩風呂、階段や別館が建物の使い方に関わります。古さを一つの価値にまとめず、保存する空間と更新した設備、今の利用を支える動線から湯の建築を読めます。[B55S1][B55S6][B55S7][B55S9][B55S11][B55S14]

下部温泉周辺・ふれあい橋の風景
下部温泉周辺・ふれあい橋の風景Photo: Nao Iizuka / CC BY 2.0

奈良田の古民家カフェ鍵屋は、2015年10月25日にカフェと南アルプスユネスコエコパークの拠点として再開したと町広報が伝えます。古い家に食事と休憩、案内という使い道を重ねる事例です。囲炉裏や縁側、地域の作家の器へ関心を向けると、建物だけを展示する場所とは違う、毎日の食と人の仕事がある再利用を感じられます。

女帝の湯は2026年4月1日に改修を終えて再開し、主に老朽化対策と断熱・保温の工事を行ったと案内します。見た目の風情に加えて、寒い季節を快適に迎える設備へ手を入れる仕事です。公式サイトに改修前の写真が残るという説明もあるため、写真の年代と現在の利用を分けて知れます。建物の価値を残すことと、必要な改修は並んで進む営みです。

下部の源泉舘は大岩風呂と本館に階段があり、別館神泉にはエレベーターを案内します。源泉の位置と地形へ合わせて建物が使われるため、部屋と浴場の移動も滞在の選択に関わります。源泉の歴史が古いことを現在の全建物の建設年代へ置き換えず、棟と増改築の記録を調べます。継承では、足元の湧出と浴槽、避難と設備を一緒に保つ計画が必要です。[B55S1][B55S6][B55S7][B55S9][B55S11][B55S14]

建物・街並み・湯の道具に残る価値
建物・場所年代・位置付け残したい特徴
古民家カフェ鍵屋2015年10月に再利用の拠点として再開食と器、展示の案内を重ねる古民家。現行の公開日と営業から楽しみます。[B55S6][B55S7]
女帝の湯1979年開業紹介・2026年4月改修再開湯と休憩に加え、断熱と保温を更新する現役施設。サイトの旧写真と現況を分けます。[B55S1][B55S3]
源泉舘の大岩風呂と各館自然湧出の岩盤と、更新を重ねる建物岩の湯と部屋をつなぐ階段、本館と別館の移動が滞在を形づくります。[B55S9][B55S11]

05 / STAY THROUGH THE SEASONS

山の写真、蛍と湯宿の余白

山の食と新緑、夏の川音、紅葉と冬の室内。奈良田では資料館と山岳写真館、下部では川沿いの町と金山の展示を、天候に合う行程へ置けます。一色の蛍は温泉街とは別の集落の自然です。遠い場所を一日へ詰めず、食と湯、移動と休息を含め、峡南の季節へ落ち着いて向き合う旅を考えます。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6][B55S12][B55S13]

春から緑の季節は、奈良田の食と集落の公開された場所へ。資料館にある焼畑農耕用具は、山の暮らしを景色の向こうまで知る手がかりです。山岳写真館では、今いる集落からは見えない山の姿にも出合えます。高い山への登山を温泉の散策と一続きにせず、写真と展示、案内された短い道で山を楽しむ日も、この土地らしい過ごし方になります。

身延町の一色地区には、自然繁殖するゲンジボタルと集落の環境があります。2026年の町の案内はその季節の様子を伝えます。出会える時期は年ごとの気候とともに動きます。下部温泉街と別の場所として移動を組み、夜の光と音へ配慮して眺める時間を持ちます。湯と食事に加えて、自然を守って暮らす地域の仕事に触れる機会になります。

秋から冬は、紅葉の道と湯、温かな食事と展示を組み合わせます。奈良田は県道37号の規制情報が旅の条件になり、冬季は女帝の湯の食事と入浴で運用も異なります。日帰りや宿泊を決める時に、来館と帰路を含む時間を選びます。天候が変わる日は室内の写真や生活道具、宿の部屋へ落ち着く内容を持つと、無理なく山里の一日を楽しめます。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6][B55S12][B55S13]

春夏

山の暮らしを展示から知る

奈良田の生活道具と山岳写真、食事を結ぶ一日。登山とは別に、山と暮らしへ近づく旅を組めます。[B55S4][B55S5][B55S6]

初夏

一色の蛍へ、別の行程で

下部温泉街とは別の集落の自然です。毎年の発生と案内を見て、夜の光と暮らしへ配慮する旅へ。[B55S13]

秋冬

湯と食事、暖かな室内へ

道路の規制と現地の営業条件を含め、展示と湯、部屋で過ごす時間を用意します。冬季のサービス差にも沿います。[B55S1][B55S5][B55S11]

A WALK BETWEEN BATHS

湯の前後に、もうひと歩き。

奈良田の資料と古民家へ

  1. 鍵屋の受付と食事
  2. 歴史民俗資料館
  3. 山岳写真館

展示と受付の営業日を合わせる小さな行程。指定された道具と山の写真から、集落の景色を深く読みます。[B55S4][B55S5][B55S6]

女帝の湯で休む一日

  1. 指定された来館経路
  2. 女帝の湯
  3. 利用できる休憩と食事

伝説を知り、湯と休息を中心に組みます。曜日と季節で食事・休憩の運用が異なるため、現在の案内で選びます。[B55S1][B55S2]

下部の川沿いと金山の展示

  1. 下部の温泉街
  2. 公開された川沿いの道
  3. 湯之奥金山博物館

町の散策と学びを、移動と開館を含めて組む行程。源泉舘の岩風呂は日帰りの立寄り先へ組み込まず、宿泊で選びます。[B55S8][B55S11][B55S12]

TASTE OF THE REGION

女帝の湯のほうとう

味噌と平打ち麺、季節の野菜を煮る山梨の食を施設の食事処で。季節と曜日で食事の提供条件が変わります。[B55S1]

TASTE OF THE REGION

鍵屋の白鳳味噌の料理

地域の食材を生かすカフェに、白鳳味噌とキノコ、鶏肉のパスタ等が紹介されます。古民家で休む一食として楽しめます。[B55S6]

TASTE OF THE REGION

エゴマのチーズケーキ

鍵屋が紹介する菓子の一つ。地域の器やコーヒーと合わせ、集落の散策の間にゆっくり味わう時間を持てます。[B55S6]

開花や展示、見学の予定に合わせて、散策先を組み合わせてみてください。共同浴場や山道などの利用案内は、訪問前に公式サイトでご確認いただけます。写真は、それぞれの撮影時点の記録です。

06 / PRESERVING THE HERITAGE

二町の建物、源泉、許可を地図へ

奈良田と下部を別の所在地として、建物の図面、源泉と配管、土地の条件を揃えます。旅館業は峡南保健所、温泉利用は峡南林務環境事務所へ、譲渡と工事の具体的な日程を示します。所蔵文化財と建物、伝説と現況も分け、山の道と搬入、清掃を担う人まで含めて、次の営業を整える順序です。[B55S4][B55S7][B55S9][B55S14][B55S15][B55S16][B55S17]

資料館が所蔵する指定された道具と、建物の保存条件は別の論点です。古民家や湯宿は現況と図面、確認・検査と増改築の履歴を合わせ、既存不適格と違反状態を分けます。地番と接道、川や斜面、災害と区域の図をそれぞれの町へ示します。南アルプスという広い地名から、両温泉の全敷地が同じ公園区域や再建条件にあると決めることはできません。

山梨県は旅館を計画する段階で保健所と林務環境事務所へ設計図を持参する流れを示します。事業の全部譲渡の旅館業承認と、温泉利用の許可は別です。源泉の所有、採取や管理、引湯する土地と供給の契約も集め、施設売却で何が移るかを整理します。浴場の変更や用途変更、大規模修繕、食品等の手続を工程へ並べ、営業開始までの資金へ含めます。[B55S4][B55S7][B55S9][B55S14][B55S15][B55S16][B55S17]

01

所蔵資料と建物の価値を分ける

奈良田の指定用具と施設建物、源泉舘の歴史資料と現存棟を分けます。古民家や浴場の履歴と、残す部材を一棟ずつ記録します。[B55S4][B55S7][B55S10][B55S11]

  • 資料の指定対象と所在
  • 棟別の年代と改修
  • 残す造作と公開範囲
02

岩盤と階段、避難の計画

図面と確認・検査、増改築を現況へ合わせます。既存不適格と違反状態、用途変更と大規模修繕を分け、湧出と安全な移動を調べます。[B55S9][B55S11][B55S14]

  • 図面と工事履歴
  • 構造・防火・避難
  • 岩風呂と部屋の動線
03

二町の地番と山の条件を読む

接道、川と斜面、災害等を地番へ重ね、各町へ計画を示します。南アルプスの名称から全敷地が同一指定や再建不可と決めません。[B55S4][B55S5][B55S8][B55S14][B55S16]

  • 地番・境界・接道
  • 区域と災害の図
  • 町と建築窓口への相談
04

峡南林務環境事務所へ温泉相談

温泉利用許可と掲示、源泉の管理、配管と土地、供給契約を揃えます。施設売却と利用許可の新規申請、源泉関係の手続を別に整理します。[B55S15][B55S16]

  • 利用許可と分析・掲示
  • 源泉と引湯の契約図
  • 売却と利用変更の工程
05

峡南保健所へ譲渡前の計画を示す

早川町と身延町は峡南保健所衛生課の管轄です。全部譲渡の事前承認、改修による新規許可の要否、食品と浴場等を分けて相談します。[B55S14][B55S17]

  • 許可証と設計図
  • 事業譲渡と工事の期日
  • 食品等の関係営業
06

山の道と湯の日常を引き継ぐ

自然湧出と清掃、配管、暖房と搬入、道路規制時の運用を年間の仕事へ。食事と展示の受付も含め、人員と予備費を計画します。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6][B55S9][B55S11]

  • 湯と清掃の保守記録
  • 交通・搬入と冬季運用
  • 厨房と受付の担当費用

残す部分と、
直す仕事を同じ図面に。

文化財の指定・登録、景観や公園の区域、建物の適法性、営業・温泉の許可は、対象と手続が異なります。用途変更の200㎡という面積基準だけで工事全体の要否を判断せず、工事の種類、規模、既存建築の状態を整理し、建築士と所管窓口へ同じ計画を示して相談します。[NAT02][NAT03][NAT04]

07 / MORE VALUE, WITH MEMORY

暮らしを知り、湯で休む滞在を育てる

奈良田の展示と食、下部の静かな入浴を、それぞれの場所で深く楽しむ滞在を考えます。宿と店、資料館や案内する人が担当と受入条件を共有し、移動も含めて整える提案です。古民家の小さな更新と、足元湧出を守る浴場の保守を別に計画し、山の暮らしを続ける人の仕事へ費用を置きます。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6][B55S9][B55S11][B55S12][B55S14][B55S15]

奈良田では、鍵屋と展示、女帝の湯をゆっくり巡り、山の暮らしを知る時間を育てる案が考えられます。実施する店と施設が公開日、担当と対価、利用人数を共有し、道路と移動の条件も伝えます。食事の仕事と展示の受付を一人へ無理に重ねず、日々の運営から組むことが大切です。既存の利用者が落ち着いて過ごせる規模で、学びと休息を結ぶ提案です。

下部では、岩風呂と部屋の休息を中心に、金山の展示や町の散策を別の日に添える滞在案があります。浴場の人数と清掃、部屋から湯への移動に合わせて内容を選びます。建物の更新は図面と湧出の調査から、避難と構造、設備へ優先順位を付けます。古い湯の姿を使い続けながら、人が休める客室と働く側の動線を段階的に整える考え方です。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6][B55S9][B55S11][B55S12][B55S14][B55S15]

MODEL 01

奈良田の暮らしを知る一日

既存の食事処と展示、日帰り湯が公開日と担当を共有して組む提案。道路と移動、人数に合わせ、静かな集落の時間へ落ち着きます。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6]

MODEL 02

下部の岩風呂を中心にした休息

宿泊と部屋の休息を軸に、別の日に町と金山の展示を添える案。現行の入浴と階段の条件、清掃と人員へ合わせて選びます。[B55S9][B55S11][B55S12]

MODEL 03

古民家と浴場を段階的に更新

残す空間を記録し、構造と防火、断熱や水回りから整える提案。古民家と足元湧出の浴場は別々の調査と工事へ置きます。[B55S1][B55S7][B55S9][B55S14][B55S15]

改修費と、続けるための資金。

取得と調査、建築と浴場の工事、休業中と再開後の資金を分けます。温泉の供給と保守、冬の暖房と搬入、食事と展示の担当を含め、どの施設で何人の利用を受ける事業か説明します。

支援は現在の対象と公募、契約や着工前の手続、交付までの資金を個別に調べます。公的施設の改修事例をそのまま取得者の補助へ当てはめず、通常の修理と運転資金を用意します。山の道と源泉の変化へ備える予備費も置きます。[B55S1][B55S7][B55S9][B55S14][B55S15][B55S16][B55S17]

設備資金・運転資金、事業の対象、組合等の条件により融資制度は異なります。実際の費用と営業計画をそろえ、融資・補助金の募集条件と支払時期を確かめて資金繰りを組み立てます。[NAT05][NAT06]

08 / MARKET & RELATED GUIDES

峡南の旅を、移動と休息から読む

山梨県の宿泊統計は、奈良田と下部の個々の湯宿の予約や利益を示す数値ではありません。日帰りの施設と宿泊の湯、展示と食事の利用を分け、山の交通と季節の仕事を計画へ置きます。岩盤や配管の保守、建物と厨房の更新を月次の費用へ積み、どの滞在を継続できるかを具体的な記録から考えます。[B55S1][B55S6][B55S7][B55S9][B55S11][B55S14][B55S15][B55S16]

奈良田の日帰り利用と下部の宿泊を、同じ客室稼働の数字では測れません。県域の動きを手がかりにしつつ、個々の施設の予約経路、食事と展示の利用、滞在日数を調べます。道路の規制と交通の運行も受入に関わる条件です。名の知られた伝説や泉質だけに需要を頼らず、何をしに来てどこへ泊まる人へ、どの仕事を用意するかを具体化します。

山の施設では、給湯と清掃、冬の暖房と道路、食材の搬入と人員を月ごとの費用へ置きます。源泉と建物の調査、修理による休業も資金へ含めます。売上から費用と更新、返済までを分けて読むことで、少人数の休息を支えられる規模が見えてきます。公的施設の改修やカフェ再開の事例も、民間の取得者へ同じ支援が出る約束とは分けて考えます。[B55S1][B55S6][B55S7][B55S9][B55S11][B55S14][B55S15][B55S16]

観光庁2025年1〜12月確定値/都道府県全域の値
対象延べ宿泊者数外国人延べ宿泊者数外国人構成比リゾートホテル客室稼働率
山梨県全域9,935,970人泊2,750,510人泊27.7%63.5%

外国人構成比は外国人延べ宿泊者数÷全体から算出。いずれも都道府県全域の統計で、この温泉地単独の集計や個別施設の売上・稼働率を示すものではありません。[MK01]

山梨県全域の、
月別の宿泊者数。

県全域の季節変動を、その宿の客層や営業日、月別の販売実績と重ねます。地域全体の動きと個別の宿の運営を行き来しながら、滞在と事業の計画を考えます。

山梨県の宿泊市場特集へ →
山梨県の月別数値を表で確認する
山梨県全域/2025年月別延べ宿泊者数
月人泊
1月579,250人泊
2月564,500人泊
3月744,480人泊
4月799,200人泊
5月811,900人泊
6月630,900人泊
7月1,142,960人泊
8月1,552,870人泊
9月874,480人泊
10月822,130人泊
11月756,040人泊
12月657,260人泊

09 / QUESTIONS

別々の湯と利用、四つの問い

奈良田と下部は歩いて一つの温泉街を巡る場所なのか、古い源泉なら建物も同じ時代なのか。現在の所在地と利用、資料を分けると旅を選びやすくなります。女帝の伝説と生活道具、岩から湧く湯と旅館の許可へ関心を向け、二つの地域にある異なる時間を、自分の休息へ結ぶための四つの問いです。[B55S1][B55S2][B55S4][B55S8][B55S9][B55S11][B55S14][B55S15][B55S16]

奈良田と下部は同じ温泉街ですか。

奈良田は早川町、下部は身延町です。源泉と歴史、施設が異なり、二つを巡る時は道路や交通、移動の時間を含む周遊として組みます。[B55S1][B55S8][B55S11]

源泉舘の岩風呂へ日帰りで立ち寄れますか。

現在の公式案内は日帰り入浴を行わないと説明します。宿泊で選び、大岩風呂の混浴やタオル、階段等も含めて利用を組みます。[B55S9][B55S11]

奈良田の資料館の建物も重要文化財ですか。

町は焼畑農耕用具や奈良田の生活用具の指定を紹介しています。所蔵資料の指定と資料館建物、周囲の古民家の指定は別に調べる事柄です。[B55S4][B55S6][B55S7]

旅館を譲り受ければ温泉利用も承継しますか。

旅館業の譲渡前承認と、温泉利用許可は別の手続です。温泉は県の現行手引きに沿い、供給と土地、源泉の管理も含めて事前に整理します。[B55S14][B55S15][B55S16][B55S17]

10 / PASS IT ON

一つの湯に落ち着き、山里を知る

奈良田の食と展示、下部の岩風呂と部屋から、落ち着いて過ごす一日を選びます。別の町へ移る時は道路と交通、現在の利用条件も含めて旅を組みましょう。継承では建物と資料、源泉と引湯、営業と温泉利用の手続を別に揃えます。山の湯を守る人の仕事を知り、安全と採算へつながる更新を考えます。[B55S1][B55S4][B55S5][B55S6][B55S9][B55S11][B55S12][B55S14][B55S15][B55S16][B55S17]

残したい建物、引き継ぎたい仕事、守りたい屋号。今ある価値と、次に必要な手入れを言葉にするところから、宿の承継は始まります。

OWNERS

歴史ある湯宿を、
非公開で次へつなぐ。

施設名を伏せた下書きから、現在の営業、建物、温泉の条件を整理できます。公開を始める前の段階からご相談ください。

NEXT KEEPERS

受け継ぎたい価値から、
取得の条件を考える。

地域、予算、運営する人、必要な改修。大切にしたい文化と、続けられる事業の条件を整理して、次の宿との出会いに備えます。

売却・承継の前に、無料の計算ツールで手取りや税の目安を確かめられます。非公開での売却・保全のご相談はエージェントに相談、ご自身での登録は物件を登録からどうぞ。

編集:ジャパンリアルター株式会社 / 堤 誠之プロフィール / TSUNAGUの想い / 代表者note ↗

出典・写真・編集について

本文・統計の出典

  1. [B55S1] 奈良田温泉女帝の湯|公式案内

    2026年4月1日改修再開、断熱保温と老朽化対策、休憩とほうとう。写真に改装前のものがある。

  2. [B55S10] 古湯坊源泉舘|温泉の歴史

    熊野権現の開湯伝承、武田氏の資料、井伏鱒二の文章と牧水歌碑。

  3. [B55S11] 古湯坊源泉舘|施設の利用

    大岩風呂は混浴、階段、現在は日帰りなし。本館と別館の違い。

  4. [B55S12] 身延町|湯之奥金山博物館

    金山の学術調査と展示、現地所在地。

  5. [B55S13] 身延町|蛍2026

    一色地区の自然繁殖と地域の環境。2026年の過去の季節記事として参照。

  6. [B55S14] 山梨県|旅館の手続と保健所

    計画段階の設計図相談。早川町と身延町は峡南保健所衛生課。

  7. [B55S15] 山梨県|温泉の利用

    公共の利用許可と掲示、峡南林務環境事務所の窓口。

  8. [B55S16] 山梨県|温泉の手引き2026年3月26日

    利用許可と営業譲渡、採取・管理者変更などを分ける現行手引き。

  9. [B55S17] 山梨県|旅館業の許可後の手続

    事業の全部譲渡の事前承認と、新規許可を要する変更。PDF作成窓口は富士東部、当該地域の相談先は峡南。

  10. [B55S2] 奈良田温泉女帝の湯|温泉と伝説

    孝謙天皇の伝説と奈良田温泉の泉質を紹介。

  11. [B55S3] 早川町|町内温泉の泉質一覧

    女帝の湯1979年、白根館1962年の開業紹介。個別源泉の分析日不明。

  12. [B55S4] 早川町|歴史民俗資料館

    焼畑農耕用具と奈良田の生活用具。指定対象は資料であり施設全体と異なる。

  13. [B55S5] 早川町|南アルプス山岳写真館

    白簱史朗記念館、作品の展示と現地の見学窓口。

  14. [B55S6] 早川町観光協会|古民家カフェ鍵屋

    古民家の再利用、地域食材、白鳳味噌のパスタとエゴマの菓子等。

  15. [B55S7] 早川町|広報2015年11月

    2015年10月25日に鍵屋をカフェとエコパーク拠点へ再開。

  16. [B55S8] 身延町|下部温泉郷

    湯治場と文人、高温源泉への地域案内。

  17. [B55S9] 古湯坊源泉舘|温泉の概要

    足元湧出、大岩風呂30〜32℃pH8.4。全浴室へ広げない。

  18. [MK01] 観光庁|宿泊旅行統計調査・2025年確定値

    都道府県全域の2025年年計・月別データです。各温泉地や個別宿の実績ではありません。

  19. [NAT02] 国土交通省|既存建築物の活用の促進

    既存建築物の現況調査、改修と活用のためのガイドライン・制度資料を掲載しています。

  20. [NAT03] e-Gov法令検索|文化財保護法

    文化財の指定・登録、保存、現状変更と所有者変更などに関する法律の本文です。

  21. [NAT04] 環境省|国立公園における届出・申請

    区域と行為に応じて必要となる自然公園法上の許可・届出を案内しています。

  22. [NAT05] 日本政策金融公庫|一般貸付(生活衛生貸付)

    生活衛生関係営業の設備資金等について、対象と条件を案内しています。

  23. [NAT06] 日本政策金融公庫|振興事業貸付

    認定振興計画を持つ組合の組合員を対象とする融資と必要な証明を案内しています。

確認日:2026年10月29日。伝承、史料、分析値、建築・保存の記録と、編集上の再生提案を分けて記述しています。

写真の撮影地・利用条件

写真は各配布元の利用条件に従って掲載しています。撮影時点の景観・設備であり、現在の営業状況や、紹介施設が売却対象であることを示すものではありません。

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