行基
温泉寺
温泉寺の開創と湯の再興に結び付けて語られる三恩人の一人。[S2]
歴史
行基・仁西・秀吉を三恩人として伝える、信仰と湯の運営の町。
価値
泉源の湯けむり、湯本坂の家並み、籠や人形筆の仕事が歩く旅を支える。
未来
景観形成市民協定と源泉別の維持管理を、宿の改修・運営へつなぐ。
HISTORY / VALUE / THE NEXT CHAPTER
残したい風景と、
湯のある暮らし。
有馬川から湯本坂へ進むと、湯けむりの立つ泉源が店や宿の間に現れます。浴場の中だけに温泉があるのではなく、湯を汲み、送り、冷まし、浴槽を洗う仕事が町の形をつくってきました。二階建ての家並みを見ながら坂を上り、寺の石段で足を止める。神戸の市街地から訪れやすい場所でありながら、一つの谷に長い時間が折り重なる温泉地です。
金泉と銀泉は、色の違いを入口に湯を知るための土地の呼び名です。実際には泉源や供給先によって成分や利用方法が異なり、同じ看板の下にも設備と人の仕事があります。古い意匠を残す改修、歩く人と搬入車が交わる路地、共同浴場と宿の役割を一緒に見直すことが、有馬らしい滞在を次の世代へ渡す出発点になります。[S2][S4]
※本ページは地域の温泉文化・歴史遺産の解説であり、掲載写真や施設が売却案件であることを示すものではありません。
TSUNAGU独自の編集企画「名湯・秘湯遺産100撰」の第2撰です。公的な認定や順位を表すものではありません。
02 / HISTORY & MEMORY
三恩人と、湯を立て直す記憶
有馬の歴史は、行基の開創、仁西の再興、秀吉の保護という三恩人の物語に支えられています。社寺の由緒と近世の遺構を分けてたどれば、古湯を何度も立て直してきた人の姿が見えます。町の成り立ちは、今日の浴場と路地にも続いています。[S2][S4][S8]
有馬の社寺をめぐると、行基が薬師堂を開いたという話、仁西が湯の町を再興したという話に出会います。これらは土地で伝えられる由緒として読み、現在の堂や宿が当時から同じ姿で残るとは考えません。温泉寺から周囲の泉源へ歩くことで、信仰、入浴、人を迎える場所が近くに集まった町の構造を確かめられます。
秀吉と有馬の関係は、太閤橋やねね橋、像、湯殿館の遺構へと広がります。極楽寺の建物が震災で被害を受け、その再建に伴って湯殿の遺構が見つかった経緯には、災害と調査、保存がつながる近代の歴史もあります。人物の逸話だけを追うのではなく、地中に残ったものをどう公開するかという営みに目を向けたいところです。
籠や人形筆、茶の湯と菓子は、旅の記憶を手元へ持ち帰る文化です。行基や仁西の伝承と同様に、工芸の始まりにも語り継がれてきた話があり、実物の材料や技法と合わせて知ると奥行きが生まれます。まち歩きのガイドを頼めば、小さな石や泉源の名前がつながり、有馬を単なる古い温泉ではなく、人の仕事が重なる場所として味わえます。[S2][S4][S8]
03 / THE WATER & ITS KEEPERS
金泉と銀泉、その向こうの泉源
有馬の湯は、鉄を含み赤褐色に変わる金泉と、無色透明の銀泉という呼び名で親しまれています。泉源や施設によって泉質と湯の扱いは異なり、色の呼び名だけでは成分を決められません。泉源を見学し、浴場の掲示を読むと、湯守の仕事が見えてきます。[S1][S3][S5][S8][L3]
金泉は鉄分と塩分を含む湯として案内され、湧出後の酸化によって特徴的な色を見せます。一方、銀泉には炭酸泉や放射能泉として紹介される湯があり、共通の一つの成分表を持つわけではありません。入浴先を選ぶ時は色の印象に加え、どの泉源を使い、どの浴槽へ送っているかを施設の掲示と案内から読み取ります。
天神泉源などの周囲に立つ湯けむりは、高温の湯を町で使える状態に整える必要を伝えます。見学は公開された通路や場所から行い、配管や源泉設備に近づいて触る行動は避けます。温度や成分の代表値を全域へ広げず、分析日、採取場所、使用位置を一緒に見ると、旅行者にも宿の担当者にも意味のある情報になります。
宿を受け継ぐ際は、源泉の所有権だけでなく、供給契約、受湯量、温度調整、設備の境界と点検責任を揃えます。塩分や鉄を含む湯を扱う設備では、配管や熱交換、付着物の点検方法を現担当者から聞くことが大切です。成分の魅力と、掃除や修理を続ける費用を同じ資料に置くことで、湯を使う価値を運営へ結べます。[S1][S3][S5][S8][L3]
| 対象 | 泉質・湯の特徴 | 温度 | pH | 分析日・資料の時点 | 確認範囲 |
|---|---|---|---|---|---|
| 有馬御苑の金泉岩風呂の案内 | 含鉄－ナトリウム－塩化物強塩泉 | 施設・源泉の分析書で確認 | 分析書で確認 | 施設掲示で確認 | 公式施設案内の泉質。地域全体を代表する一つの分析値ではない。[S8] |
| 有馬御苑の銀泉檜露天風呂の案内 | 単純弱放射能泉 | 施設・源泉の分析書で確認 | 分析書で確認 | 施設掲示で確認 | 当該施設の銀泉。炭酸泉等を含めた銀泉全ての同一泉質を示さない。[S8] |
源泉の分析と、浴槽で使う湯を読み分ける。
分析書の源泉名・採水場所・年月日と、施設が掲示する加水・加温・循環・消毒の方法を合わせて確認します。地域に複数の源泉がある場合、ひとつの値をすべての湯宿や浴槽へ当てはめず、訪れる施設の最新の掲示を読んで入浴します。
04 / ARCHITECTURE & TOWNSCAPE
坂道の家並みと、外湯の居場所
湯本坂の低い家並み、温泉寺の境内、湯殿の遺構を守る施設は、有馬の歴史を異なる角度から伝えます。温泉街の建物すべてが同じ文化財指定を受けているわけではありません。残す部材と使い方を個別に調べ、道との関係も含めて改修を考えます。[S2][S5][S6][L1]
湯本坂では、木造二階建てが連なる景色が、歩く速さに合う温泉街の表情をつくります。店先の庇、看板、二階の窓、路地に落ちる明かりを見れば、建物が道へ開く方法に気付けます。宿の外観を直す計画も、正面写真だけで完結させず、隣家の高さや通りからの見え方、荷物を運ぶ場所まで含めて考えると町になじみます。
温泉寺は信仰と町の再興をたどる場所、太閤の湯殿館は遺構を保存して伝える場所です。古建築、歴史を学ぶ現代の施設、日々使う共同浴場を同じものとして扱わず、それぞれ何を残しているのかを確かめます。金の湯や銀の湯へ出かける時間を旅館の滞在と結ぶことで、宿の建物だけに全てを詰め込まない楽しみも生まれます。
有馬地区には景観形成市民協定があり、対象区域や道路ごとに計画を確認する仕組みが案内されています。新築や修繕、看板等は、地番と現況写真、立面図を揃えて事前に相談します。景観上の調和と建築の安全、文化財の保護は別の確認を要するため、町並みの委員会と行政、設計者で相談事項を対応させて進めます。[S2][S5][S6][L1]
05 / STAY THROUGH THE SEASONS
花と紅葉、湯上がりの手仕事へ
春は善福寺の桜、秋は瑞宝寺公園の木々を訪ね、季節の合間には泉源と商店をゆっくりめぐれます。坂の上り下りと休憩を組み合わせると、短い旅でも町の表情が変わります。炭酸せんべいや佃煮、籠の仕事を通じて、食と暮らしにも触れられます。[S2][S4][S7][S8]
春の善福寺は桜を入口に社寺の由緒へ目を向ける候補です。新緑の頃には、川辺から湯本坂、銀の湯方面へ短く区切って歩くと、石や木陰、店先の気配が近くなります。花や催しの時期はその年の案内で選び、混雑する時は参拝と入浴の順番を入れ替える余白を残すと、住民の道と旅人の道を気持ちよく分け合えます。
秋は瑞宝寺公園の木々を楽しみ、寒い季節は外湯と喫茶、店先での買物を組み合わせます。公園や坂道の散策は天候と足元に合わせて範囲を決め、日没後は利用できる公共の通路を選びます。一度に全ての泉源や社寺を回ろうとせず、一つの話を聞き、一つの店へ立ち寄る歩き方が、有馬で長く過ごす楽しさにつながります。
炭酸せんべいは軽い歯ざわりと素朴な甘さ、松茸昆布などの佃煮はご飯に合う深い味わいが入口です。食事には、提供する店で素材や調理を確かめながら神戸牛の料理を選ぶ楽しみもあります。有馬籠や人形筆の店を見る時間を加えれば、温泉に集まった人と手仕事の関係が見え、旅の品物が町の記憶を持ち帰るものになります。[S2][S4][S7][S8]
善福寺の桜と坂の町
花の様子に合わせて参拝と泉源の散歩を組み合わせ、店先でひと休みする。[S2]
川辺と木陰を短く歩く
紅葉と湯上がりの温かさ
瑞宝寺公園の木々を候補に、寒い日は外湯と菓子の店をつなぐ。[S7]
TASTE OF THE REGION
炭酸せんべい
TASTE OF THE REGION
松茸昆布などの佃煮
醤油やみりん等で炊く味は、湯上がりの食卓や持ち帰る土産の候補になる。[S4]
TASTE OF THE REGION
神戸牛の料理
旅館の会席等で出合う食の選択肢。産地表示と提供内容は、実際に利用する施設で確かめる。[S8]
開花や展示、見学の予定に合わせて、散策先を組み合わせてみてください。共同浴場や山道などの利用案内は、訪問前に公式サイトでご確認いただけます。写真は、それぞれの撮影時点の記録です。
06 / PRESERVING THE HERITAGE
町並みと湯の設備を、一緒に残す
有馬を受け継ぐ計画は、景観形成の約束、建物の履歴、高温で成分を含む湯の管理をつなぐ作業です。外観を整える工事と、見えない配管や避難の改善を並行して調べ、湯を迎える町の働きを保ちます。資料と担当を揃えるほど、改修の順序が具体的になります。[S6][L1][L2][L3]
取得を考える段階で、通りに面する外観、裏側の搬入、源泉から浴槽までの設備を一度に見ます。建築士と温泉設備の担当者が別々に判断する内容も、現況図へ重ねれば、保存したい庇の下に新しい配管を通すといった工事の干渉に気付けます。景観委員会へ相談する前に、何を残し、何を更新するかを言葉と図で整理します。
事業の承継では予約や従業員の引継ぎに加え、温泉の許可・契約、設備故障時の連絡、町の清掃や行事との関わりも台帳へ残します。過去の運営者だけが知る弁の場所や配湯の時間を、写真と点検表に置き換えることが有効です。個別物件の権利と工事の条件が揃ってから、契約の効力日と改修・開業の日程を組みます。[S6][L1][L2][L3]
文化と景観を残す
湯本坂の家並みと泉源の見え方は、一棟の外観を超えてつながります。協定の対象区域と景観形成道路を確認し、庇・看板・設備機器の位置を現況写真と立面図で相談します。町の歩行や搬入の時間も含めて、工事中から周囲と調整する計画にします。[S6]
- 地番と区域図
- 道路からの現況写真
- 看板・室外機の計画
建物の履歴と安全を調べる
古い木造の店や宿は、増改築、用途、避難経路を調べ、既存不適格と無届工事等の問題を分けます。確認申請の要否だけで改修を決めず、部材を残す案と安全対策を建築士が整理します。図面がない部分は実測し、調査費を見積りへ先に置きます。[S2][L1]
- 確認・検査の記録
- 増改築と現況の対照
- 構造・防火・避難の調査
敷地と土地利用を確かめる
谷や坂に建つ敷地は、接道、境界、擁壁、雨水の経路を現地と図面で照合します。自然公園等の該当は有馬という地名だけで決めず、地番ごとの区域と行為を所管窓口へ相談します。搬入や修理車両が入れる経路も、建物本体と同じ時期に調べます。[S1][S6][L1]
- 敷地・接道と境界
- 擁壁と排水の現況
- 区域照会と工事の範囲
温泉を使う権利を整える
金泉・銀泉の名称が同じでも、源泉と利用条件は施設ごとに異なります。許可名義、源泉の所有・利用、供給契約、湯量と責任分界を分けて資料化します。所有権移転や旅館業承継だけで温泉も同じ条件になるとは判断せず、保健所等と供給者へ確認します。[S3][S8][L2][L3]
- 温泉の許可・分析書
- 配湯契約と設備境界
- 取引方法に応じる手続
営業の承継を日程へつなぐ
営業の引継ぎは、予約、宿泊者情報、従業員、取引先を動かす日程を明確にします。事業譲渡の事前承認と、改修による施設変更を保健所へ相談し、消防・建築の確認も工程へ入れます。工事区画と営業区画の扱いが決まるまでは、継続営業の範囲を断定しません。[S5][L1][L2]
- 営業許可と当事者
- 承継・施設変更の相談
- 予約と現場の移管表
湯守の仕事を引き継ぐ
高温の湯や鉄・塩分を扱う日常管理は、設備の説明書だけでは引き継げません。現担当者と配管をたどり、温度調整、清掃、付着物や腐食の点検、故障時の連絡を写真に残します。休止して作業する時間と更新費も、毎年の運営計画へ組み込みます。[S1][S8][L3]
- 系統図と弁の写真
- 清掃・点検の実演
- 休止・修理・更新の記録
07 / MORE VALUE, WITH MEMORY
一泊の中へ、町を歩く理由をつくる
有馬の再生では、宿の客室を整えることに加え、外湯や社寺、工芸へ出かける時間を商品にできます。地域の仕事を奪わず、案内と滞在を結ぶ運営を考えることが大切です。残す建物の価値と働く人の負担を見比べ、段階を分けて続けられる形を探します。[S2][S4][S5][S6][L1]
全ての設備を宿の中へ追加する前に、外湯や飲食、体験との距離を調べます。町で過ごす時間が増えるなら、館内は荷物置場、湯上がりの休憩、歩く前後の着替えを丁寧に整える方法があります。案内は店や浴場の当日条件へつなぎ、旅行者が自分の体力と好みに合わせて選べる仕組みにすると、一律の周遊を強いずにすみます。
改修の効果は室料だけで測らず、宿泊の満足、清掃時間、湯の使用量、点検の実施、町への外出を合わせて見ます。塩分や鉄分を扱う設備の更新は見た目に表れにくくても、営業の土台です。先に安全と湯の系統を整え、その後に客室と滞在商品の試行を重ねる順序なら、保存の判断を運営で確かめながら進められます。[S2][S4][S5][S6][L1]
MODEL 01
路地へ開く、小さな湯宿の保存
低層の家並みや店先との関係を生かし、客室の快適性と避難・配管を優先して更新する案です。館内の設備を増やす前に外湯への案内と湯上がりの休憩を整え、町へ出る時間を一泊の魅力にします。協定区域と建物の条件に沿って、残す部材を決めます。[S2][S5][S6][L1]
MODEL 02
茶と手仕事を訪ねる連泊
籠や人形筆の仕事、寺社の話、季節の散策を組み合わせる滞在案です。予約時に関心を聞き、当日利用できる店や案内へつなぎます。体験を自館の独占商品とせず、地域側の受付条件と負担を尊重しながら、食事の回数や清掃の頻度を選べる運営を試します。[S2][S4]
MODEL 03
湯の設備から始める段階改修
配管・温度調整・浴槽の点検と安全を先行し、客室や販売商品は段階を分けて整える案です。工事中の供給と避難が成立する範囲を確認し、更新前後の湯量、光熱、清掃時間を比べます。見えない設備への投資を後回しにしない順序で保存を考えます。[S8][L1][L2][L3]
改修費と、続けるための資金。
有馬の保存改修では、外観の材料費に加え、狭い道からの搬入、源泉設備の点検、配管更新、営業を休む期間の支払いを調べます。工事見積りは保存する部位と更新する部位に分け、調査・設計、家具、開業準備、運転資金を揃えた上で、借入と自己資金の使い方を比較します。
景観や観光の支援制度を検討する場合は、区域、対象経費、申請と着工の順序、入金時期をその年度の要領で確かめます。歴史があることや景観協定に関わることを、そのまま採択や融資の条件に置き換えません。清掃・湯の管理・設備更新に残せる資金を、保守的な稼働と返済計画で点検します。[F1][L1][L2][L3]
設備資金・運転資金、事業の対象、組合等の条件により融資制度は異なります。実際の費用と営業計画をそろえ、融資・補助金の募集条件と支払時期を確かめて資金繰りを組み立てます。[NAT05][NAT06]
08 / MARKET & RELATED GUIDES
神戸への近さと、谷で過ごす時間を読む
有馬は神戸や大阪圏からの訪問と、宿泊してゆっくり過ごす旅を重ねて考えたい温泉地です。県全域の宿泊統計だけでは、外湯の日帰り利用や町の歩行者数までは分かりません。季節、曜日、予約の目的を自館の記録と照合し、必要な人員や販売条件を考えます。[S1][S5][S7]
県の宿泊動向を見る時は、有馬の営業実態を示す資料ではないことを押さえます。都市圏から日帰りで訪れる人、夕食と湯を目的に泊まる人、社寺や紅葉を楽しむ人では、到着時刻や館内にいる時間が異なります。自館では予約経路、泊数、食事の選択、清掃の集中を記録し、同じ曜日と季節で比較できる形へ揃えます。
繁忙日に合わせて設備を過大に増やす前に、外湯の混雑、道路と駐車、配膳や清掃の人員を調べます。料金の変化が利益へつながるかは、湯と光熱、販売手数料、修理を含めて確かめます。広域統計を需要の背景として読み、源泉や建物の容量は現場の記録で判断することが、谷の町に合う規模を考える助けになります。[S1][S5][S7]
| 対象 | 延べ宿泊者数 | 外国人延べ宿泊者数 | 外国人構成比 | リゾートホテル客室稼働率 |
|---|---|---|---|---|
| 兵庫県全域 | 16,395,830人泊 | 1,991,650人泊 | 12.1％ | 55.6％ |
外国人構成比は外国人延べ宿泊者数÷全体から算出。いずれも都道府県全域の統計で、この温泉地単独の集計や個別施設の売上・稼働率を示すものではありません。[MK01]
兵庫県全域の、
月別の宿泊者数。
県全域の季節変動を、その宿の客層や営業日、月別の販売実績と重ねます。地域全体の動きと個別の宿の運営を行き来しながら、滞在と事業の計画を考えます。
兵庫県の宿泊市場特集へ →兵庫県の月別数値を表で確認する
| 月 | 人泊 |
|---|---|
| 1月 | 1,153,700人泊 |
| 2月 | 1,128,860人泊 |
| 3月 | 1,445,850人泊 |
| 4月 | 1,263,440人泊 |
| 5月 | 1,381,770人泊 |
| 6月 | 1,209,820人泊 |
| 7月 | 1,356,510人泊 |
| 8月 | 1,710,510人泊 |
| 9月 | 1,342,930人泊 |
| 10月 | 1,496,860人泊 |
| 11月 | 1,504,870人泊 |
| 12月 | 1,400,710人泊 |
09 / QUESTIONS
引き継ぐ前の疑問を、資料からほどく
有馬の宿を検討する時は、建物の所有と温泉を使う条件、町並みの約束、営業の手続きを分けて揃えます。古い湯宿という印象だけで改修の自由度は決まりません。敷地図、許可証、配管図を入口に、現運営者と専門者、地域の窓口へ確認する順序を整理します。[S1][L1][L2][L3]
湯本坂の建物は自由に外観を直せますか。
対象区域では有馬地区景観形成市民協定と道路別の基準を確かめ、現況写真と計画図で事前に相談します。景観の協議と、建築確認や安全基準の判断は別に整理し、建築士と行政の担当へ工事範囲を示します。[S6][L1]
金泉の設備は、普通の水回りと同じ費用で考えてよいですか。
湯の温度、成分、配管の材質と状態によって点検・更新の内容が変わります。現担当者の清掃記録と故障履歴を確認し、専門者に見積りを依頼してから、温泉を使い続ける費用を資金表へ置きます。[S1][S8][L3]
編集：ジャパンリアルター株式会社 ／ 堤 誠之プロフィール ／ TSUNAGUの想い ／ 代表者note ↗
出典・写真・編集について
本文・統計の出典
- [F1] 日本政策金融公庫｜創業計画書セルフチェック・資金計画
設備資金と運転資金、見積りと調達方法の点検。
- [L1] e-Gov｜建築基準法
建物の用途、確認手続、大規模修繕、既存建築物の適用関係。
- [L2] e-Gov｜旅館業法
営業許可と事業譲渡の事前承認。
- [L3] e-Gov｜温泉法
温泉の掘削・採取・利用と地位承継に関する制度。
- [MK01] 観光庁｜宿泊旅行統計調査・2025年確定値
都道府県全域の2025年年計・月別データです。各温泉地や個別宿の実績ではありません。
- [NAT02] 国土交通省｜既存建築物の活用の促進
既存建築物の現況調査、改修と活用のためのガイドライン・制度資料を掲載しています。
- [NAT03] e-Gov法令検索｜文化財保護法
文化財の指定・登録、保存、現状変更と所有者変更などに関する法律の本文です。
- [NAT04] 環境省｜国立公園における届出・申請
区域と行為に応じて必要となる自然公園法上の許可・届出を案内しています。
- [NAT05] 日本政策金融公庫｜一般貸付（生活衛生貸付）
生活衛生関係営業の設備資金等について、対象と条件を案内しています。
- [NAT06] 日本政策金融公庫｜振興事業貸付
認定振興計画を持つ組合の組合員を対象とする融資と必要な証明を案内しています。
- [S1] 神戸市｜有馬温泉
金泉・銀泉、泉源と町歩きの案内。
- [S2] 有馬温泉観光協会｜有馬温泉観光ガイド
三恩人、湯本坂、社寺、泉源、湯殿の遺構。
- [S3] 有馬温泉観光協会｜銀泉源
炭酸泉等と有馬の名物の関係。
- [S4] 有馬温泉観光協会｜お土産・民芸品
有馬籠、人形筆、炭酸せんべい、松茸昆布。
- [S5] 金の湯・銀の湯公式
外湯、湯殿館等の現在の利用案内。
- [S6] 神戸市｜有馬地区景観形成市民協定
対象区域、道路ごとの基準、建築行為の事前相談。
- [S7] 神戸観光局｜有馬温泉エリアガイド
金泉・銀泉の外湯と周辺の楽しみ。
- [S8] 有馬御苑｜温泉
同館の金泉と銀泉の泉質、歴史の紹介。数値表は施設の掲示を確認する。
確認日：2026年10月29日。伝承、史料、分析値、建築・保存の記録と、編集上の再生提案を分けて記述しています。
写真の撮影地・利用条件
- 有馬温泉・月光園の金色の湯をたたえる浴場
141108 Gekkoen Yugetsusanso Arima Onsen Kobe Japan04bs3.jpg
663highland ／ CC BY-SA 4.0
撮影日：2014-11-08
WebP変換・サイズ調整・表示枠による切り取り。元写真の利用条件を確認する ↗ - 有馬温泉の通りと、塀越しの木々
Arima Onsen Kobe05s5s3200.jpg
663highland ／ CC BY 2.5
撮影日：2009-11-14
WebP変換・サイズ調整・表示枠による切り取り。元写真の利用条件を確認する ↗ - 有馬温泉・月光園の岩風呂
141108 Gekkoen Yugetsusanso Arima Onsen Kobe Japan02bs3.jpg
663highland ／ CC BY-SA 4.0
撮影日：2014-11-08
WebP変換・サイズ調整・表示枠による切り取り。元写真の利用条件を確認する ↗ - 有馬温泉・御所別墅の門構え
Arima Onsen Gosho-bessho01s4s3200.jpg
663highland ／ CC BY 2.5
撮影日：2009-11-14
WebP変換・サイズ調整・表示枠による切り取り。元写真の利用条件を確認する ↗ - 有馬温泉の新緑
Arima Onsen 有馬溫泉 (KANAZAWA-HYOGO-JAPAN) (4950781681).jpg
Chi King ／ CC BY 2.0
撮影日：2010-07-19 15:03
WebP変換・サイズ調整・表示枠による切り取り。元写真の利用条件を確認する ↗
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写真は各配布元の利用条件に従って掲載しています。撮影時点の景観・設備であり、現在の営業状況や、紹介施設が売却対象であることを示すものではありません。