TSUNAGUホテル・旅館の売買・M&Aプラットフォーム

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空き家バンクや事業承継の募集情報から、宿の売買・賃貸・引き継ぎ、事業用地、別荘・借地を紹介します。掲載価格や用途の条件を、案件ごとに確認できます。

公式資料の確認日:

定住・居住条件を、内覧や取得の前に確認

空き家バンクによっては、購入者の定住や住宅としての利用が条件です。以前の用途や掲載文だけでは、旅館・民泊として営業できるかは判断できません。

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※本ページは各自治体の空き家バンク等で公開されている情報をもとに、宿泊施設や二地域居住への活用を検討する方向けに窓口をご案内するものです(時点の公開情報)。成約状況や最新の利用条件・登録手続きについては、必ず各自治体の公式ページおよび担当窓口にてご確認ください。

公式掲載で宿泊への活用が紹介されている物件や、ペンションとして掲載されている物件です。

三重県熊野市・新鹿町

No.199元旅館

新鹿海岸近くの元旅館

三重県の移住ポータルが宿泊業や民泊への活用を紹介。延床で、調理室があります。

掲載価格
確認したい費用・条件
必要な修繕の範囲、厨房・浄化槽の現況。
定住が原則|例外は市の判断

熊野市の利用資格は、市内に定住する方または市長が適当と認めた方です。定住を伴わない事業利用は市へ、営業の許可・届出は管轄窓口へご確認ください。

三重県熊野市・新鹿町

No.241元民宿

新鹿町の元民宿

延床。物件詳細には、民泊として利用しているとの記載があります。

掲載価格
確認したい費用・条件
現況、設備・備品の取扱い、営業に必要な手続き。
定住が原則|民泊の記載だけでは営業を引き継げません

定住を伴わない利用には市の判断が必要です。取得後の運営方法と、必要な許可や届出は別途確認してください。

群馬県片品村・丸沼高原

No.87ペンション

丸沼高原のペンション

客室に居住部分が付くペンション。延床。

掲載価格
確認したい費用・条件
借地の保証金が別途必要。地代・管理料は半期ごと。
借地|事業承継・居住部分の条件を確認

営業を続けるための条件と、借地の名義変更や居住部分の扱いは、村と借地の管理者にご確認ください。

岩手県八幡平市

No.24014不動産売買・事業承継

温泉付きペンション

温泉を引き込んだペンション。延床。市の資料では事業の引き継ぎを希望し、不動産のみの売買にも対応しています。

不動産の掲載価格
確認したい費用・条件
掲載時は使用中。引渡し時期、承継する設備・備品、温泉契約の費用を確認。
温泉は別契約

物件の取得だけで温泉の利用契約が引き継がれるわけではありません。営業の手続きと併せて、利用条件をご確認ください。

兵庫県豊岡市・神鍋高原

不動産・設備の売買

四季の宿UMEYA

客室の元宿泊施設。に廃業し、土地・建物・設備一式が掲載されています。

不動産・設備の掲載価格
確認したい費用・条件
設備の現況、営業再開に必要な改修と手続きを確認。
廃業済み|営業再開には新規申請が必要

再開を検討する場合は、改修や契約に入る前に、管轄の窓口で旅館業の許可要件をご確認ください。

兵庫県豊岡市・神鍋高原

不動産・設備の売買

ペンションてるてるぼーず

客室。土地・建物・設備備品一式の譲渡が掲載されています。

不動産・設備の掲載価格
確認したい費用・条件
既存建物を活用する場合の改修費、建築・消防上の条件を確認。
現行の建ぺい率では同規模の建て替え不可

掲載元は現在と同規模には建て替えられないと案内しています。建築できる規模と計画への影響を事前にご確認ください。

鳥取県八頭町

No.204賃貸

ゲストハウスへの活用が紹介された住宅

7DKの賃貸物件。町の空き家バンクは、法人による利用や宿泊用途での利用も対象としています。

掲載賃料(応相談)
月
確認したい費用・条件
大幅な修繕が必要。工事の範囲と費用負担は要相談。
宿泊利用は貸主の合意・許可等を確認

制度上の対象でも、個別の賃貸借契約や営業の許可が確定しているわけではありません。

福島県北塩原村・裏磐梯

No.0076ペンションの売買

狐鷹森のペンション

村の資料では営業中。客室、最大を収容できます。

掲載価格
(応相談)
確認したい費用・条件
現況渡し。代替の暖房設備の導入費と、国立公園の第3種特別地域での改修条件を確認。
客室用床暖房は使用不可・修繕不可

施設の引渡し時期、営業の引き継ぎ条件と必要な手続きは、村と担当窓口にご確認ください。内覧には村の利用登録が必要です。

福島県北塩原村・裏磐梯

No.0074ペンション・保養所の売買

長峯のペンション・保養所

村の資料では最大約。旅館業許可と消防法令適合に関する書類があると案内されています。

掲載価格
確認したい費用・条件
ボイラーのうちと和室のエアコンが故障。現況渡し。国立公園の第2種特別地域です。
ボイラー・一部エアコンが故障

既存の許可・消防関係書類の内容と、取得後に必要な営業手続きをご確認ください。内覧には村の利用登録が必要です。

長野県安曇野市・穂高牧

No.434761元企業保養所

温泉付きの元企業保養所

建物。市の移住情報サイトは、宿泊施設などへの用途転換を紹介しています。

掲載価格
(応相談)
確認したい費用・条件
温泉3口、湯権込みと掲載。給湯条件、名義変更や維持費を確認。
宿泊用途は転用の提案|営業可否は未確認

中古住宅として掲載され、市の要綱は定住・定期滞在等を目的とする利用者を想定しています。事業目的での取扱い、用途変更、営業許可や温泉契約は担当窓口へご確認ください。

株式の譲渡や勤務後の引き継ぎなど、施設の売買とは条件が異なります。募集が終了した事例はその旨を表示しています。

富山県南砺市・五箇山

勤務後の事業承継

赤尾館

客室の旅館。南砺市の就職支援サイトで後継者を募集しています。

譲渡価格
掲載なし
確認したい費用・条件
住み込み用の住居の案内あり。勤務条件と土地・建物の売却条件は要相談。
社員として1〜勤務した後に承継

掲載の流れは、面談・現地視察、社員としての勤務を経て、事業を引き継ぎ土地・建物を取得する形です。

石川県小松市

株式譲渡・募集終了

大くぼ旅館

客室の旅館。掲載元の譲渡概要は、運営会社の株式を譲渡する形を示しています。

募集時の譲渡価格(借入金を含む)
確認したい費用・条件
借入金の残高と返済条件、株式の対価、会社が保有する資産の範囲を確認。
募集終了|借入金を含む株式譲渡

は当時の掲載額で、不動産単体の価格ではありません。掲載元では募集を終了しています。

建物を引き継ぐ案件とは別に、宿泊施設などの整備が紹介されている土地を掲載しています。

熊本県阿蘇市・内牧

No.546事業用地の売買

内牧の事業用地

土地。市は宿泊施設・別荘・保養地への活用を紹介しています。

土地の掲載価格
確認したい費用・条件
現況で引き渡し。既設の太陽光パネルの引き継ぎ条件を確認。
内覧・交渉には利用登録が必要|建築・営業の可否は別途確認

利用登録申請と誓約書の提出が必要です。計画する施設が建築・営業できるか、契約前に担当窓口へご確認ください。

元旅館・元民宿・元保養所でも、現在の掲載用途や利用資格は異なります。宿泊営業を前提にせず、赤字の条件をご確認ください。

福井県若狭町

No.49一般住宅として掲載

元民宿の住宅

元民宿で間取りは9DK。町の空き家バンクでは一般住宅として掲載されています。

掲載価格
確認したい費用・条件
駐車場なし、町の下水道に未加入。改修・排水設備の費用を確認。
現在は住宅の掲載|事業利用は未確認

居住や定住の要否と、民宿などへの転用が可能かを、町と仲介窓口にご確認ください。

青森県つがる市

No.38居宅として掲載

元旅館の居宅

圏域空き家バンクの個票では元旅館と記載。延床約。

掲載価格
確認したい費用・条件
大幅な補修が必要。水道の再引き込み、ボイラー、電気・排水設備の状態を確認。
制度は居住目的|宿泊事業用としては扱いません

圏域空き家バンクは、居住するための物件を探す方向けです。居住せずに営業するための取得先として紹介していません。

山口県柳井市

No.262元旅館の古民家

柳井の元旅館

8LDKの古民家。物件資料に未登記の建物部分が記載されています。

掲載価格
確認したい費用・条件
登記の対象、売買に含まれる建物の範囲、改修や用途変更の手続きを確認。
移住・定住等を検討する方向け|利用登録が必要

事業だけを行う場合にバンクを利用できるか、市へ事前にご確認ください。

鹿児島県瀬戸内町・管鈍

元個人宅・保養所

奄美大島・管鈍の元保養所

個人宅や保養所として使われてきた売却物件。駐車場があり、一部補修が必要と案内されています。

掲載価格
要相談(非公開)
確認したい費用・条件
補修の範囲と売却条件を町に確認。
定住または地域活性化につながる利用を審査

町の利用登録と審査が必要です。宿泊事業としての利用が認められるかは、具体的な計画を町へ示して確認してください。

熊本県上天草市

No.95過去の掲載資料

ゲストハウス・保養所への活用が紹介された元旅館

過去の公式資料でゲストハウス・保養所への活用を紹介。延床で、雨漏りの修繕歴があります。現在は個別ページで受付を確認できません。

過去の掲載価格
確認したい費用・条件
建物の補修と、一部が急傾斜地崩壊危険区域にかかる点を確認。
現行の掲載を確認できず|受付状況は市へ

過去の資料では法人等にも紹介可と案内。現在の受付状況、制度の利用資格、営業許可は確認できていません。

長野県信濃町・黒姫保養地

No.504中古住宅として掲載

黒姫高原の元ペンション

土地、建物。町の案内では、黒姫高原スノーパークから約1.4km。

掲載価格
確認したい費用・条件
建物・設備の現況と、営業再開に必要な改修を確認。
町の空き家バンクは投資・営利目的の利用対象外

初回の内覧や詳細照会には利用申込書兼誓約書が必要です。一般媒介で掲載されている物件の個別条件は、仲介先へご確認ください。

長野県信濃町・黒姫保養地

No.487中古住宅として掲載

9LDKの元ペンション

9LDKの元ペンション。土地、建物。

掲載価格
確認したい費用・条件
東側の道路幅員は3.5m。再建築時はセットバック(道路境界からの後退)が必要です。
町の空き家バンクは投資・営利目的の利用対象外|再建築時はセットバックが必要

初回の内覧や詳細照会には利用申込書兼誓約書が必要です。一般媒介で掲載されている物件の個別条件は、仲介先へご確認ください。

新潟県妙高市・杉野沢

No.520不動産売買

妙高市の元民宿

延床の元民宿。市の個票に雨漏りの記載があり、下水道には接続されていません。

掲載価格
確認したい費用・条件
屋根の補修範囲、排水設備、下水道への接続費用を確認。
定住・定期滞在等を対象とする制度|畑の扱いも確認

宿泊事業だけを目的とする利用が可能かは市へ確認。敷地内の畑の地目や、取得・転用に必要な手続きも担当窓口にご確認ください。

新潟県佐渡市・入川

相川-071元旅館の売買

相川地区の元旅館

建物、木造2階建て。車庫と納屋があります。

掲載価格
確認したい費用・条件
未登記の増築部分があり、登記や売買対象に含まれる建物の範囲を確認。
未登記の増築あり|事業利用は要確認

佐渡市は移住・定住希望者向けに紹介しています。宿泊事業だけを目的とする利用の可否や必要な手続きは、担当窓口へご確認ください。

新潟県佐渡市・西三川

真野-039元旅館の売買

真野地区の元旅館

建物、13LDK。市の資料では駐車スペースはありません。

掲載価格
確認したい費用・条件
駐車場の確保、改修の可否、津波時の避難経路を確認。
津波災害警戒区域・小佐渡県立自然公園区域

移住・定住希望者向けの掲載です。予定する改修や営業が可能か、区域の条件と併せて担当窓口にご確認ください。

別荘・借地

別荘や二地域居住の参考情報です。宿泊営業や民泊に使える物件としては紹介していません。

熊本県阿蘇市

No.586温泉付き別荘

阿蘇一の宮の温泉付き別荘

ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート内。建物、土地。

掲載価格
確認したい費用・条件
管理費等は月約。温泉更新料はごとに(掲載資料の時点)。
利用登録・誓約書が必要|民泊可否は未確認

市の利用資格と、分譲地の建築協定・管理規約上の用途を、市と管理者の双方にご確認ください。

広島県北広島町・大朝

No.472専用住宅

大朝のログハウス

延床。町の物件情報は専用住宅として掲載し、別荘利用も紹介しています。

掲載価格
確認したい費用・条件
進入路に急勾配があり、町の案内では冬季は4WDが必要。
移住・定住向けの制度|専用住宅として掲載

二地域居住で利用できるかは町へ確認してください。宿泊営業が可能という案内は確認できていません。

島根県松江市・鹿島町

No.113住宅・別荘

古浦海水浴場近くの住宅

延床。物件情報に別荘利用の記載があります。

掲載価格
確認したい費用・条件
駐車場なし。改修が必要。
住宅・別荘向け|民泊可否は未確認

内覧・契約の手続きと、希望する用途で利用できるかを窓口にご確認ください。

長野県阿智村・治部坂高原

村有地の借地案内

治部坂高原の別荘地

村有地の借地。契約は当初、更新で、村は二地域居住の使い方も紹介しています。

新規契約時の費用
施設協力費/坪+水道加入金
確認したい費用・条件
土地使用料・管理費はそれぞれ年/坪。解約時は更地返還。
別荘・二地域居住の案内|宿泊営業は未確認

空き区画、借地の用途制限、事業利用の可否は村へご確認ください。

長野県立科町・白樺高原

町有地の借地案内

白樺高原の町有別荘地

町が区画ごとの初期・年間賃貸料を案内。借地期間はです。

町の契約条件
新規/㎡・年/㎡
確認したい費用・条件
区画ごとの面積、賃貸料、契約終了時の条件は町の案内を確認。
別荘(居宅)・会社や学校の寮に用途限定

町の借地条件で用途が指定されています。民泊や旅館など、宿泊事業の候補には含めていません。

熊本県南小国町

No.08-002温泉付き別荘

黒川温泉近くの温泉付き別荘

掲載元では黒川温泉から車で約。温泉を利用できる別荘として紹介されています。

掲載価格
確認したい費用・条件
管理費は年(水道代込み)。灯油ボイラーが故障しています。
灯油ボイラー故障|民泊可否は未確認

給湯の修繕・更新費と、管理規約や空き家バンクの利用条件を町や管理組合にご確認ください。

熊本県南小国町・満願寺中竹

No.08-006温泉付き別荘

小田温泉近くの温泉付き別荘

小田温泉から車で約。木造2階建て、延床。駐車スペースはありません。

掲載価格
確認したい費用・条件
管理費は年(温泉・水道代込み)。給湯器・浴室・配管の状態を確認。
温泉設備の点検が必要|民泊可否は未確認

必要な補修と費用負担、管理規約上の利用条件を町や管理組合にご確認ください。

自治体の空き家再生制度

空き家の改修や事業利用を検討するための制度です。上の物件件数には含めていません。

大分県竹田市

制度案内

竹田市空き家再生バンク

通常の空き家バンクに登録しにくい老朽空き家を再生する制度です。市は個人・法人によるゲストハウスなどへの活用を案内しています。

個別物件の閲覧
利用登録者限定
相談先・利用条件
竹田市まち未来推進課。実施要綱では、取得後以内の再生事業開始が条件です。
制度案内のみ|個別物件は未確認

個別の価格・状態・用途条件は確認していません。再生バンクの利用条件と、補助金の交付条件は別にご確認ください。

定住専用の物件は、宿泊事業の候補から除外

国東市の例:定住するための専用住宅

元旅館の物件も、宿泊事業用の候補には含めていません。国東市の登録制度要綱(第3条・第8条、PDF) ↗

事業利用を検討するときは、自治体や管理者に用途を確認し、そのうえで保健所などに営業の手続きを相談してください。

都道府県の輪郭は、国土交通省「国土数値情報(行政区域データ N03、)」をもとにTSUNAGUが簡略化(三重県以外はstats47の変換データを使用、CC BY 4.0)。