札幌市中央区Kawaiiコンセプト・アパートメントホテル

北海道札幌市中央区に位置する、個性的な「Kawaii」をコンセプトとしたアパートメントホテル物件です。 地下鉄東西線「西11丁目駅」から徒歩約15分。札幌市中心部へのアクセスが良好で、観光やビジネスなど幅広い宿泊需要が期待できるロケーションです。 建物は2012年5月築の木造3階建て。ピンクを基調としたポップで華やかなインテリアが特徴で、一般的な宿泊施設とは一線を画す、写真映えする空間が広がっています。女子旅やインバウンド観光客など、多様な宿泊ニーズに対応できる個性豊かな施設です。 本物件は旅館業許可を取得済みで、年間365日の営業が可能。2025年4月には全室改装を実施し、2026年2月には家具・家電を導入しており、設備面が充実している点も魅力です。 また、宿泊施設の運営は専門会社による代行が可能なため、日常的な管理業務の負担を抑えた運用を検討できます。 収支シミュレーションでは、想定年間売上695万円、想定営業利益308万円、想定NET利回り5.92％を見込んでおり、収益不動産としての魅力も備えています。 さらに、インナーガレージを完備しているため、冬季の車両管理にも配慮された設計となっています。宿泊施設としての運用だけでなく、オーナー様ご自身の札幌滞在時の別荘としても活用できる、柔軟性の高い物件です。 個性的なデザインと収益性、そしてプライベート利用の可能性を兼ね備えた、札幌エリアで宿泊事業や不動産投資をお考えの方におすすめの一棟です。